Vervegen 31

Enebolig:
Bruksareal (BRA) Kjeller: 53m².
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 81m².
Bruksareal (BRA) Loft: 59m².
Bruksareal (BRA) totalt: 193m².

Primærareal (P-ROM) Kjeller: 0m².
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 81m².
Primærareal (P-ROM) Loft: 59m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 140m².

Sekundærareal (S-ROM) Kjeller: 53m².
Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) Loft: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 53m².

Garasje:
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 35m².
Bruksareal (BRA) totalt: 35m².

Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 0m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 0m².

Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 35m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 35m².

Enebolig:
Rom som inngår i primærrom:
1. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad, soverom.
Loft: Gang, 4 soverom.
Sekundærrom:
Kjeller: 4 boder.
Garasje
Sekundærrom:
1. etasje: 2 boder, garasje.

Takstmanns kommentar:
Rombenevnelse er iht dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav.

Kommentar til areal og takstmanns konklusjon:
Areal: Ingen kommentarer til oversendt meglerpakke.
Konklusjon: Boligen er oppført med kjente konstruksjoner. Det er en eldre bolig som har enkelte aldringsmessige forhold med seg, samt at det bør undersøkes nærmere på noen punkter. Av dette kan det nevnes manglende adkomst til krypkjeller under stue-del, manglende lufting av takkonstruksjon på tilbygg. Her er det heller ikke adkomst for kontroll av kaldloft. Det er slitasje på eldre vinduer og her bør det påregnes en oppgradering. Badet er nylig totalrenovert, her ble det oppdaget plast bak våtromsplatene på yttervegg. Dette er en uheldig løsning og det anbefales at gjøres en vurdering på tiltak rundt dette. Utover dette vises det til rapportens enkelte punkter for mer informasjon.

Enebolig:

Kjeller
Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbeloftsbord i himling.

Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbeloftsbord i himling.

Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbeloftsbord i himling. Bereder og stoppekran.

Bod 4: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbeloftsbord i himling.

1. etasje:
Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap.

Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Varmepumpe og vedovn.

Kjøkken: Laminat på gulv, og panelplater, malte plater og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin.

Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servant, servantskap, wc, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap.

Loft:
Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap.

Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 3: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Utgang til veranda.

Soverom 4: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn.

Garasje:

1. etasje
Bod 1: Støpt gulv og åpne kontruksjoner på vegg og himling.

Bod 2: Tregulv og malt panel på vegger. Åpne konstruksjoner i himling.

Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Leddport i tre og mekanisk portåpner.

Kr. 1 590 000,-,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 39 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 52 420,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 1 642 420,-