Trelseidveien 17

Velkommen til Trelseidveien 17, en trivelig enebolig med landlig beliggenhet samtidig kun en kort kjøretur fra Røros sentrum. Her bor du bort fra tradisjonelle boligfelt, samtidig som du har enkel tilgang til butikker, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud.

Boligen går over tre etasjer.

I 1. etasje finner du stue, kjøkken, bad, gang, vindfang og trapperom.

I 2. etasje er det tre soverom, gang, og kjelleren inneholder vaskerom, boder, gang og trapperom som gir gode oppbevaringsmuligheter. Til eiendommen hører også garasje med tilhørende bod.

Eiendommen byr på svært gode solforhold gjennom dagen. På verandaen ved husets fremside kan du nyte morgensolen fra soloppgang til utpå ettermiddagen, mens uteplassen på baksiden har ettermiddags- og kveldssol helt frem til solnedgang. Med nærhet til flotte turområder og den unike bergstaden Røros ligger alt til rette for en aktiv og trivelig hverdag.

Velkommen til en hyggelig visning!

Boligen inneholder:

1. etasje: Stue, kjøkken, bad, gang, vf og trapperom.

2. etasje: 3 soverom og gang

Kjeller: Bod, gang, trapperom og vaskerom

I tillegg har man garasje og bod i garasjen.

Rombenevnelser er satt i henhold til bruk, uten hensyn til hva rommene er godkjent som.

Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon:

1.etasje

Vindfang

Tak: Malt slett

Vegg: Malt panel

Gulv: Flis Inneholder

Gang

Tak: Malt slett

Vegg: Tapet og malt panel

Gulv: Flis

Inneholder: Sikringsskap på vegg

Bad

Tak: Malt slett

Vegg: Smartpanel, flis

Gulv: Flis

Inneholder: Gulvvarme, innredning med vask, vegghengt toalett, dusjnisje med vegghengt dusjgarnityr.

Stue

Tak: Malt slett

Vegg: Panel

Gulv: Laminat

Inneholder: Lukket vedovn, varmepumpe

Kjøkken

Tak: Malte takplater

Vegg: Malt miljøstrie

Gulv: Laminat

Inneholder: Innredning med vask, platetopp, stekeovn, kjøleskap og ventilator.

2. etasje

Gang

Tak: Malte takplater

Vegg: Malt panel og malt miljøstrie

Gulv: Laminat

Soverom 1

Tak: Malt slett

Vegg: Malt panel

Gulv: Laminat

Inneholder: Lukket vedovn og plassbygde garderobeskap

Soverom 2

Tak: Malt slett

Vegg: Ubehandlet panel

Gulv: Laminat

Soverom 3

Tak: Laminat Ubehandlet panel

Vegg: Malt panel og malt miljøstrie

Gulv: Laminat

Inneholder: Luke til kaldloft.

Kjeller

Trapperom/bod

Tak: Ubehandlet panel

Vegg: Ubehandlet panel, malt pusset mur

Gulv: Ubehandlet betong

Inneholder: Trapp

Gang

Tak: Ubehandlet panel

Vegg: Ubehandlet panel, malt pusset mur

Gulv: Ubehandlet betong

Inneholder: Sikringstavle og samlestokk for vann.

Vaskerom

Tak: Ubehandlet panel

Vegg: Ubehandlet panel, malt pusset mur

Gulv: Ubehandlet betong

Inneholder: Varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin

Stor bod

Tak: Malt panel

Vegg: Malt pusset mur og malte veggplater

Gulv: Ubehandlet betong

Inneholder: Trykkpumpe for vannforsyning.

Selger opplyser om følgende utbedringer de siste årene:

• Nytt kjøkkenvindu
• Satt inn verandadør
• Byttet varmtvannsbereder
• Satt inn trykkforsterkende pumpe på vanninntaket
• Byttet ventilator på kjøkkenet

Det foreligger ikke opprinnelig godkjente plan og fasadetegninger på boligen i kommunens arkiver. Derved kan det ikke sies noe om hvorvidt boligen er bygget i forhold til godkjente tegninger eller ikke.

Det er oppført en frittliggende garasje som i henhold til matrikkelbrevet fra kommunen er registrert som "tatt i bruk" den 21.03.2003.

Kommunen opplyser om at de per i dag mangler innsendte tegninger av garasjen i sitt fysiske eller digitale byggesaksarkiv. Bygget er offisielt registert i matrikkelen, men ettersom tegninger mangler i kommunens arkiv, foreligger det heller ikke en formell ferdigattest eller godkjente tegninger for bygget.

Eiendommen selges slik den fremstår, og kjøper overtar risikoen for den manglende dokumentasjonen og eventuelle fremtidige krav eller søknadsprosesser overfor kommunen i forbindelse med dette.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Trelseidet, med kort vei til Røros sentrum. Her bor du i naturskjønne omgivelser utenfor etablerte boligfelt, samtidig som du har enkel tilgang til daglige servicetilbud.

Røros sentrum ligger kun en kort kjøretur unna og byr på dagligvarebutikker, kaféer, restauranter, apotek, legekontor, skoler, barnehager og et variert kulturtilbud. Den historiske bergstaden, som står på UNESCOs verdensarvliste, er kjent for sitt sjarmerende sentrum med små butikker, gallerier og arrangementer gjennom hele året, blant annet Rørosmartnan og Julemarked.

Området byr på flotte muligheter for friluftsliv året rundt. Det er kort vei til et omfattende nettverk av turstier og skiløyper, og både Hummelfjell, Røros Alpinsenter og flere populære fiskevann ligger innen komfortabel kjøreavstand. For pendlere og reisende er det gode transportforbindelser med både togstasjon og Røros lufthavn i nærheten.

Dette er en beliggenhet som passer godt for deg som ønsker naturnære omgivelser kombinert med kort avstand til Røros' servicetilbud og aktivitetstilbud.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Nylander &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering i garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Totalt bruksareal: 201,0 m²

• BRA-i: 154,0 m²
• BRA-e: 47,0 m²
• GUA: 55 m²
• ALH: 7 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal.

BRA-e: Eksternt bruksareal.

GUA: Gulvareal.

ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Fundamentering og grunnmur:

Bygningen har en tradisjonell, støpt grunnmur og kjellergulv i betongkonstruksjon direkte på byggegrunnen. Utvendig fuktsikring er stedvis etablert med synlig grunnmursplast og topplist over terreng.

Veggkonstruksjon:

Over grunnmur er boligen oppført i en tradisjonell trekonstruksjon (bindingsverk). Ytterveggene er i nyere tid etterisolert og kledd med stående trekledning. Oppbygningen er nærmere vurdert under punktet Yttervegger/fasader. Etasjeskillere og innvendige bæresystemer: Etasjeskillerne er oppført som et tradisjonelt bjelkelag i tre. Det innvendige bæresystemet understøttes blant annet av delevegger i kjelleren.

Takkonstruksjon og tekking:

Takkonstruksjonen er oppført som et plassbygd saltak i tre. Taket er konstruert med en plassbygd taktro i tre (bordtak) og undertakspapp. Som utvendig taktekking er det montert profilerte, lakkerte stålplater med tilhørende plastbelagte stålrenner og nedløp. Vinduer og dører: Boligen har i hovedsak trekarmsvinduer med 2-lags isolerglass, supplert med enkelte nyere vinduer (karnapp fra 1998 og kjøkken fra 2020). Hovedytterdør er i tre med glassfelt, og innvendige dører er utført i heltre.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

Den er på 1113,40 kvm iht. matrikkelutskrift.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten ved en senere oppmåling skulle vise seg å være mindre/større enn oppgitt.

Skylddelingsdokumenter er en eldre form av dagens målebrev. Prinsippet med at skylddelingsforretningene ble utført av tilfeldige skjønnsmenn, førte til at kvaliteten på den oppmålingstekniske delen var svært variabel og til dels unøyaktige. Grensemerkingen ble også dårlig utført, og var til dels helt fraværende.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.

Energikarakter: E - Oransje

Årlig energiforbruk er ca. 20 000 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eneboligen eller garasjen iflg. kommunen.

Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Røros kommune har følgende bygg registret på eiendommen:

• Enebolig, Tatt i bruk datert 01.01.1954
• Garasjeuthus anneks til bolig, Tatt i bruk datert 21.03.2003

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Eiendommen har septiktank. Kjøper må påberegne kostnader rundt tømming av denne.

Eiendommen er tilknyttet privat vann via felles brønn på naboeiendommen gnr. 147 bnr. 1. Denne rettigheten er tinglyst. Selger opplyser om at det er ingen kostnader knyttet til dette p.t.

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 1

TG 1: 6

TG 2: 12

TG 3: 5

TG IU: 0

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Drenering:

Det er opplyst at utvendig fuktsikring (grunnmursplast) og drenering ble fornyet i 1996. Anlegget har nå nådd en alder på rundt 30 år, noe som ifølge NS 3600:2025 innebærer at den tekniske levetiden er oppbrukt eller at funksjonen er usikker. Det er registrert fuktbelastning i rom under terreng med forhøyede fuktverdier i utforede konstruksjoner og saltutslag på betongflater. Dette indikerer at drenering og/eller utvendig fuktsikring ikke fungerer tilfredsstillende. Årsaken er ikke nærmere kartlagt, men det må påregnes omfattende tiltak for å redusere fukttilførselen mot konstruksjonene.

Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 – 300.000

Rom under terreng:

Det er utført hulltaking og fuktmåling i utforet trekonstruksjon mot grunnmur. Målingen viste 29,2 % WME, som er et høyt fuktnivå og indikerer betydelig fuktbelastning i konstruksjonen. Veggene er oppført som lukkede, utforede konstruksjoner mot grunnmur under terreng, en konstruksjonstype som er særlig utsatt for skjulte fukt- og råteskader. TG3 er gitt på grunn av dokumentert fuktbelastning og behov for videre undersøkelser og tiltak. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 50.000 – 100.000

Yttervegger / fasader:

Ved kontroll av ytterveggskonstruksjonen er det registrert manglende synlig vindtetting på undersøkte områder, manglende musesperre og steder med begrenset lufting bak kledningen. Forholdene medfører risiko for trekk, redusert isolasjonsevne, fuktpåvirkning og skader fra skadedyr. Utbedring vil kunne kreve omfattende arbeider på fasadene. TG3 er gitt på grunn av konstruksjonsmessige avvik og forventet stort utbedringsomfang.

Kostnadsestimat: Tiltak over 300.000

Bad - Totalvurdering av overflater:

Det registreres omfattende svelling, delaminering og krakelering i overflaten på platene (smartpanel) bak servantarmaturet, hvor trefiber er synlig. Det registreres også betydelig svelling og deformasjon i nedre kant av panelplatene mot sokkelflis utenfor dusjsonen.

Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 – 300.000

Piper / ildsteder:

Ved etterkontroll ble det registrert at ildstedet er plassert med utilstrekkelig avstand til brennbare bygningsdeler. Produsentens merkeskilt angir minimum 250 mm avstand til brennbar vegg på sidene. Målinger utført på stedet viser at dette kravet ikke er oppfylt. Forholdet innebærer økt risiko for varmgang og brann ved bruk av ildstedet. Det er videre opplyst fra brann- og feiervesenet at det tidligere er registrert merknader ved pipekonstruksjonen, og at ny kontroll er anbefalt. Forholdet vurderes som et vesentlig HMS-avvik og gis TG3.

Kostnadsestimat: Tiltak mellom 10.000 – 50.000

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Grunnmur / fundamenter:

Det er registrert en lokal åpning i grunnmuren mot bjelkelaget som er provisorisk lukket med en blokk. Forholdet fremstår ikke som en ferdigstilt løsning. Grunnmuren for øvrig fremstår uten synlige tegn til vesentlige setninger eller alvorlige konstruksjonsmessige skader på de undersøkte områdene. TG2 er gitt på grunn av registrert avvik og behov for utbedring.

Vinduer / dører:

Vinduer fra byggeår fremstår med normal aldersslitasje. Det registreres enkelte vinduer som tar i karm, samt eldre pakninger med redusert tetteevne. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen. På grunn av vinduenes alder må vedlikehold og gradvis utskifting påregnes. TG2 er gitt på grunn av alder, slitasje og usikker restlevetid.

Balkong / terrasse:

På befaringsdagen ble det registrert setninger i fundamenteringen til den bærende konstruksjonen ved inngangspartiet. Ved etterkontroll er konstruksjonen jekket opp og det er etablert ny fundamentering. Fundamenteringen fremstår imidlertid ikke etablert til frostfri dybde. Det er derfor risiko for framtidige telebevegelser og nye setninger. TG2 opprettholdes. Det ble ikke registrert tegn til råteskader i synlige trekonstruksjoner på befaringsdagen.

Takkonstruksjon:

Ved første befaring ble det registrert mangelfull lufting samt muggsoppvekst og fuktmerker på undertaket. Ved etterkontroll er det registrert at ventiler er etablert i begge gavlvegger, Durgoventilen er sikret og synlige overflater er rengjort. Det ble ved etterkontrollen ikke registrert synlig aktiv muggsoppvekst eller tegn til svikt i de tilgjengelige delene av takkonstruksjonen. TG2 er gitt på grunn av tidligere registrert fuktpåvirkning, begrenset tilgjengelighet ved etterkontrollen og manglende verifikasjon av fuktnivået i hele konstruksjonen.

Loft:

Ved første befaring ble det registrert overflatisk muggsoppvekst og fuktmerker på taktroen. Ved etterkontroll er det registrert at ventiler er etablert i gavlveggene, Durgoventilen er sikret og synlige overflater er rengjort. Det ble ikke registrert synlig aktiv muggsoppvekst på de tilgjengelige delene av loftet ved etterkontrollen. TG2 er gitt på grunn av tidligere registrert fuktpåvirkning, begrenset tilgjengelighet ved etterkontrollen og manglende verifikasjon av fuktnivået i hele konstruksjonen.

Taktekking og beslag:

Taktekkingen består av lakkerte stålplater som fra bakkenivå fremstår uten synlige skader eller vesentlige avvik. Det underliggende undertaket er fra byggeåret og har oppnådd høy alder. Ved første befaring ble det registrert tegn til fuktpåvirkning på undertaket. Ved etterkontroll er det registrert at ventiler er etablert i gavlveggene, Durgoventilen er sikret og synlige overflater er rengjort. TG2 er gitt på grunn av undertakets alder og tidligere registrert fuktpåvirkning.

Takrenner og nedløp:

Det ble registrert nedbøyninger på deler av takrennene, trolig som følge av snøbelastning. Det mangler også overliggere enkelte steder. Det ble ikke registrert lekkasjer ved befaringen, men funksjonen kunne ikke kontrolleres fullt ut da det ikke regnet på befaringstidspunktet. TG2 er gitt på grunn av deformasjoner og behov for utbedringer.

Bad - Dokumentasjon av vanntett sjikt:

Det er ikke mulig å kontrollere den skjulte oppbyggingen av våtrommet eller utførelsen av membran og sluktilkobling. Det foreligger derfor usikkerhet knyttet til utførelsen av de skjulte konstruksjonene.

Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk:

Badets tettesjikt har oppnådd en alder på ca. 10 år, og det foreligger ingen formell dokumentasjon på membranarbeidene. Det er registrert plastsluk i dusjsonen med synlig membran og mansjett montert under klemringen. Det ble ikke påvist forhøyede fuktverdier ved fuktsøk i tilstøtende rom på befaringsdagen. Det presiseres at tettesjikt på vegg (smartpanel) har en påvist svikt og er gitt TG 3 under punktet Overflater.

Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon:

Det er etablert mekanisk avtrekk på vegg. Ved etterkontroll er det registrert at det er etablert begrenset tilluft gjennom hull i baderomsdøren. Løsningen vurderes å bidra til luftutskifting, men lufttilførselen fremstår fortsatt begrenset. For den innebygde sisternen registreres det at det mangler synlig drensåpning i underkant av sisternekassen. TG2 opprettholdes.

Innvendige vann og avløpsrør - Totalvurdering av innvendig vann og avløpsrør:

Det er registrert tegn til tidligere arbeider på vann- og avløpsanlegget, men det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen. Synlige rør fremstår uten tegn til skader eller lekkasjer på befaringsdagen. Rørsentralen er imidlertid plassert direkte over sikringsskapet, noe som gir økt risiko ved en eventuell vannlekkasje. TG2 er gitt på grunn av den uheldige plasseringen av rørsentralen samt manglende dokumentasjon på deler av det skjulte røropplegget.

Innvendige vann og avløpsrør - Totalvurdering av varmtvannsbereder:

Varmtvannsberederen er fra 2021 og fremstår uten synlige tegn til funksjonssvikt. Det er imidlertid ikke etablert løsning for sikker bortledning av lekkasjevann til sluk eller lukket avløp. TG2 er gitt på grunn av manglende lekkasjesikring.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

- Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. GUA (Gulvareal) / ALH (lav takhøyde) er målt på enkelte rom. Dette gjelder: Deler av 3 soverom og gang.

- Det er innhentet kommunale dokumenter og det foreligger ikke byggetegninger i kommunens arkiv. Dagens planløsning er da ikke videre vurdert annet enn rommets bruk på befaringsdagen.

- Det er registrert bygningstekniske og installasjonsmessige forhold ved boligen som medfører avvik innenfor helse, miljø og sikkerhet. Dette gjelder manglende sikkerhetsavstand mellom ildsted og brennbart materiale, samt manglende håndløper og redusert takhøyde i deler av den innvendige trappen.

- Ved befaring ble det registrert manglende skrupropp i sikringstavlen. Forholdet er kontrollert ved etterkontroll og den direkte berøringsfaren er fjernet ved montering av skrupropp. Det registreres fortsatt en uheldig plassering av vannfordeling i nær tilknytning til elektriske installasjoner.

-gManglende sikringsholder/skrupropp er montert etter befaringen, og den direkte berøringsfaren er dermed fjernet. Varmtvannsberederen bør fast tilkobles og løse kabler klamres forskriftsmessig. På grunn av anleggets alder og plassering nær vannfordeling anbefales utvidet kontroll utført av registrert elektroinstallatør.

For nærmere beskrivelse vises det til HMS-vurderingene under de respektive kapitlene i tilstandsrapporten.

Arealopplysninger:

Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.

Deler av tomten ligger i et område som er avsatt til annen veggrunn-tekniske anlegg og veg, iht. reguleringsplanen Treskeia Grustak med id 20130003 (26.06.2014).

Eiendommen ligger i et område som i Kommuneplanens arealdel 2019-2029 (27.05.2021) er avsatt til spredt boligbebyggelse, LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.

Den ligger også i hensynssone hvor reguleringsplan skal fortsatt gjelde og en med høyderestriksjoner. Det kan ikke etableres hinder (bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger) som overstiger høyderestriksjonene som er angitt på restriksjonsplanen.

Reguleringsbestemmelser m/kart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelsene til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i nærheten av jernbanelinjen. Det må derfor forventes noe støy.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes iht. gjeldende regulering.

Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.

Prisantydning kr 1 490 000,-

I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:

37 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tinglysing skjøte)

545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

16 500,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere)

_______________________________________________________

1 547 640,- Totalpris inkl. omkostninger

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter for 2026 er stipulert til kr. 10 291,-

De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:

Eiendomsskatt: kr. 5 740,-

Feiing: kr. 668,-

Renovasjon: kr. 3 882,50,-

Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

• TV-pakke og internett
• Energi, herunder elektrisitet og ved
• Forsikring av bygning og innbo

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.

Primær formuesverdi kr. 512 737,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 050 946,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Vi samarbeider med Tolga-Os Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.