Råkvåg

Naust

Pris er inkludert rett til naustplass på BUN1. De første kjøperne av noen av tomtene kan velge naustplass på BUN2.

Alle tomtene selges inkludert rett til å sette opp naust på naustområde BUN1 (Naustområdet vil bli opparbeidet med ATV vei, vannpost og strøm, samt klargjort til å sette opp naust).

BUN2 er et lite naustområde med plass til max 2-3 naust som er forbeholdt BFR10, BFR11, BFR12, BFR13 og BFR9. DEt er ikke planlagt noe opparbeidelse av dette området.

Båtforening

Det er pliktig medlemskap i fremtidig båtforening for det naustområdet man tilhører.

Fremtidig båtforening må stiftes av de respektive eierne av naustene.

Og det bør deles i to forskjellige båtforeninger i forhold til hvilket område man tilhører. BUN 1 eller BUN 2.

Konsesjon/odel

Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar (2000 kvm.) og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet og at tomten må bebygges innen 5 år.

Det er ikke odel på eiendommen.

Fiber

De vil ikke bli lagt fiber. Det er en 5G mast rett ovenfor hyttefeltet.

Velkommen til Råkvåg eller Råkvågen, som er et tettsted i Indre Fosen kommune på Fosen i Trøndelag.

Tettstedet har ca 212 innbyggere, og er omtalt som et av Norges 20 best bevarte tettsteder i boka Vakrest i landet.

Råkvåg ligger på sørsiden av Nordfjorden, en fjordarm av Stjørnfjorden. Råkvåg skal ha den største samlingen av sjøhus utenfor byer i Norge. Frem til 1950-årene var Stjørnfjorden ansett som en av landets beste fjorder for sildefiske, og Råkvåg var fjordens handelssentrum. Bryggerekka er den største turistattraksjonen i bygda, og er på Riksantikvarens liste over verneverdig trehusbebyggelse. Flere kulturelle innslag i bygda er forankret i kystkulturarven. Årets største begivenhet, festivalen «Råkvåg Anno 1930», arrangeres hvert år. Festivalen i Bjørkvika har også blitt en stor begivenhet. Ellers har det yrende sommerlivet blant annet gitt grobunn for flere restauranter og rorbu. Marthabrygga med Skarven pub. Landnota. Råkvåg gjestgiveri og marina.

Råkvåg er et populært utfarts- og fritidssted med kun 1,5 time fra Trondheim.

Ikke lang unna har man både bensinstasjon og Joker i Husbysjøen ca 6 km. Montér finner du også der, om du trenger materialer til hytta. Og i umiddelbar nærhet har man også Coop i Råkvåg sentrum. Fra hyttefeltet og inn til Råkvåg sentrum bruker man knappe 5 min kjøring.

Hyttefeltet ligger innover Nordfjorden. Med nærhet til sjøen, der det blant annet er godt med fiske i fjorden. For den som er interessert i laksefiske, så er Nordelva en populær lakseelv.

Området byr på utallige turmuligheter i fantastiske naturrike omgivelser.

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Tomtene vil være tilknyttet privat vei, offentlig vann og privat felles septiktank.

Tomt BFR 15 vil få egen septiktank.

Pliktig medlemskap i det eksisterende veilaget Småvik Grendalag.

Veiavgift 2024: kr 1.500, Veiavgift 2023: kr 2.000, Veiavgift 2022: kr 2.000.

Avhenger av vær og føre.

Tomt H1:

Pris kr. 790 000,-

Omkostninger

268 (Panteattest kjøper)

545,- (Tingl.gebyr obligasjon)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 750,- (Dokumentavgift)

21 108,- (Omkostninger totalt)

811 108,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Tomt BFR 2:

Pris kr. 790 000,-

Omkostninger

268 (Panteattest kjøper)

545,- (Tingl.gebyr obligasjon)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 750,- (Dokumentavgift)

21 108,- (Omkostninger totalt)

811 108,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Tomt BFR 3:

Pris kr. 790 000,-

Omkostninger

268 (Panteattest kjøper)

545,- (Tingl.gebyr obligasjon)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 750,- (Dokumentavgift)

21 108,- (Omkostninger totalt)

811 108,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Tomt BFR 4:

SOLGT

Tomt BFR 5:

SOLGT

Tomt BFR 6:

Pris kr. 890 000,-

Omkostninger

268 (Panteattest kjøper)

545,- (Tingl.gebyr obligasjon)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

22 250,- (Dokumentavgift)

23 608,- (Omkostninger totalt)

913 608,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Tomt BFR 7:

Pris kr. 890 000,-

Omkostninger

268 (Panteattest kjøper)

545,- (Tingl.gebyr obligasjon)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

22 250,- (Dokumentavgift)

23 608,- (Omkostninger totalt)

913 608,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Tomt BFR 8:

SOLGT

Tomt BFR 9:

Pris kr. 790 000,-

Omkostninger

268 (Panteattest kjøper)

545,- (Tingl.gebyr obligasjon)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 750,- (Dokumentavgift)

21 108,- (Omkostninger totalt)

811 108,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Tomt BFR 10:

Pris kr. 1 190 000,-

Omkostninger

268 (Panteattest kjøper)

545,- (Tingl.gebyr obligasjon)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

29 750,- (Dokumentavgift)

31 108,- (Omkostninger totalt)

1 221 108,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Tomt BFR 11:

Pris kr. 890 000,-

Omkostninger

268 (Panteattest kjøper)

545,- (Tingl.gebyr obligasjon)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

22 250,- (Dokumentavgift)

23 608,- (Omkostninger totalt)

913 608,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Tomt BFR 12:

Pris kr. 990 000,-

Omkostninger

268 (Panteattest kjøper)

545,- (Tingl.gebyr obligasjon)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

24 750,- (Dokumentavgift)

26 108,- (Omkostninger totalt)

1 016 108,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Tomt BFR 13:

Pris kr. 990 000,-

Omkostninger

268 (Panteattest kjøper)

545,- (Tingl.gebyr obligasjon)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

24 750,- (Dokumentavgift)

26 108,- (Omkostninger totalt)

1 016 108,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Tomt BFR 14:

Pris kr. 990 000,-

Omkostninger

268 (Panteattest kjøper)

545,- (Tingl.gebyr obligasjon)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

24 750,- (Dokumentavgift)

26 108,- (Omkostninger totalt)

1 016 108,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Tomt BFR 15:

Pris kr. 890 000,-

Omkostninger

268 (Panteattest kjøper)

545,- (Tingl.gebyr obligasjon)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

22 250,- (Dokumentavgift)

23 608,- (Omkostninger totalt)

913 608,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Gebyr for oppmåling er inkludert.

Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Vei, vann, avløp og strøm føres inn til tomtegrense og er inkludert i kjøpesum.

H1 790.000,-

BFR 2 790.000,-

BFR 3 790.000,-

BFR 4 SOLGT

BFR 5 SOLGT

BFR 6 890.000,-

BFR 7 890.000,-

BFR 8 SOLGT

BFR 9 790.000,-

BFR 10 1 190 000,-

BFR 11 890.000,-

BFR 12 990.000,-

BFR 13 990.000,-

BFR 14 990 000,-

BFR 15 890.000,-

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

• Dokumentavgift - 2,5% av andel tomteverdi.

Kr 525,- Tinglysningsgebyr skjøte

Kr 525,- Tinglysningsgebyr pantobligasjon

Kr 268 Panteattest

Dokumentavgiften utgjør 2,5% av tomtens salgsverdi på tinglysningstidspunktet for den enkelte bolig. Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget fra kjøpstidspunktet aksepteres, og dersom grunnlaget skulle bli endret vil dette være kjøpers ansvar og risiko.

Det tas forbehold om endringer i omkostningsbeløpene som følge av offentlige vedtak. Eventuell økning dekkes av kjøper.

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av eiendommen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".

Når tomten er bebygd, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Tomtene overtas av kjøper med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelser.

Tomten skal overtas ved overtakelsesforretning hvor begge parter deltar. Kjøper skal varsle om ev. forhold som påberopes som mangel ved tomten. Det påpekes at dette gjelder alle forhold kjøper avdekker eller med rimelighet burde avdekket ved gjennomgangen. Ev. reklamasjoner og selgers standpunkt til disse skal protokolleres og overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter.

Selger skal overlevere tomten i ryddet stand.

Kjøper kan nekte overtakelse dersom tomten på overtakelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under befaringen.

Risikoen for tomten går over på kjøper når kjøper har overtatt tomten. Hvis ikke tomten overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt tomten kunne vært overtatt.

Når risikoen for tomten er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at tomten blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til overtakelse. Dette gjelder også oversendelse av pantedokumenter for tinglysing. Kjøper er selv ansvarlig for at innbetalinger og korrekt utfylte pantedokumenter er megler i hende i rett tid. Samtlige beløp skal innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetaling skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers bankforbindelse.

Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept.

Alle kjøpsbekreftelser skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via e-post/leveres til prosjektselger/sendes via elektronisk budgivning. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke bud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere enhvert bud.