New builds
8.99 mill.Apartment · Trondheim
Richard Withs vei 9A og B
5 of 8 SOLD! Apartment scheme at Lade. 8 terraced flats with large outdoor spaces and good sun, close to the centre
1 / 14
Semi-detached house · Ranheim · Trondheim
Ingrid Kiærs veg 9
7055 Ranheim
One of two sold! New family homes in a superb spot at Hansbakkfjæra. 4 bedrooms & 2 bathrooms. Just 50 metres to the beach!
- Asking price
- 7 990 000 kr
- Bedrooms
- 4
- BRA
- 123 m²
- Plot
- 686 m²
The full description and all legal details of this property are written in Norwegian, as in the official sales prospectus. Your agent is happy to answer questions in English.
About the property
Beskrivelse
Velkommen til Ingrid Kiærs veg 9.
Nå bygges to særdeles flotte familieboliger like ved sjøkanten på Ranheim, nærmere bestemt Hansbakkfjæra.
Her bor du rett ved sjøen i ett av Ranheims flotteste boområder med Ladestien like utenfor døra. Her bor du ca 50 meter fra stranda i en gate uten gjennomgangstrafikk.
Boligene strekker seg over to innholdsrike og moderne plan med 4 soverom og bad i 2.etasje. Hovedplan med stue, kjøkken, bad og gang/entre. Utvendig blir det oppført markterrasse med direkte utgang fra stue. Her kan du nyte gode solforhold og nydelige uteområder sommerstid. Gaten er en blindgate uten gjennomgangstrafikk, så her bor du i fredelige og trygge omgivelser.
Boligene er oppgradert fra opprinnelig standard både på kjøkken, baderom, belysning , tapp og overflater. Komplett oppgraderingsoversikt ligger vedlagt i salgsoppgaven.
- Kardia-enhet med Smarthusstyring gir full kontroll over husets energibalanse. Styr lys, temperatur, og ventilasjon via SmarthusApp.
- Kjøkken leveres av Drømmekjøkken med hvitevarer fra Siemens.
- Boligene passer barnefamilien så vell som voksne som ønsker en lettstelt bolig med suveren plassering med nærhet til Ladestien.
- I området er det både butikker, treningssenter, bakeri, skoler og barnehager. Når det gjelder å reise kollektivt er det kort vei til bussholdeplass og togstasjon. Med bil er det kun ca 10 minutters kjøring inn til Trondheim Sentrum.
Når det gjelder parkering vil det oppføres en carport til hvert enkelt hus hvor hus B (innerst) vil få bod i bakkant av carport.. Hus A vil få en frittstående bod.
Prosjektet er igangsatt og er estimert ferdig desember 2024.
Ta gjerne kontakt dersom du ønsker visning på tomten.
Velkommen.
Nå bygges to særdeles flotte familieboliger like ved sjøkanten på Ranheim, nærmere bestemt Hansbakkfjæra.
Her bor du rett ved sjøen i ett av Ranheims flotteste boområder med Ladestien like utenfor døra. Her bor du ca 50 meter fra stranda i en gate uten gjennomgangstrafikk.
Boligene strekker seg over to innholdsrike og moderne plan med 4 soverom og bad i 2.etasje. Hovedplan med stue, kjøkken, bad og gang/entre. Utvendig blir det oppført markterrasse med direkte utgang fra stue. Her kan du nyte gode solforhold og nydelige uteområder sommerstid. Gaten er en blindgate uten gjennomgangstrafikk, så her bor du i fredelige og trygge omgivelser.
Boligene er oppgradert fra opprinnelig standard både på kjøkken, baderom, belysning , tapp og overflater. Komplett oppgraderingsoversikt ligger vedlagt i salgsoppgaven.
- Kardia-enhet med Smarthusstyring gir full kontroll over husets energibalanse. Styr lys, temperatur, og ventilasjon via SmarthusApp.
- Kjøkken leveres av Drømmekjøkken med hvitevarer fra Siemens.
- Boligene passer barnefamilien så vell som voksne som ønsker en lettstelt bolig med suveren plassering med nærhet til Ladestien.
- I området er det både butikker, treningssenter, bakeri, skoler og barnehager. Når det gjelder å reise kollektivt er det kort vei til bussholdeplass og togstasjon. Med bil er det kun ca 10 minutters kjøring inn til Trondheim Sentrum.
Når det gjelder parkering vil det oppføres en carport til hvert enkelt hus hvor hus B (innerst) vil få bod i bakkant av carport.. Hus A vil få en frittstående bod.
Prosjektet er igangsatt og er estimert ferdig desember 2024.
Ta gjerne kontakt dersom du ønsker visning på tomten.
Velkommen.
Standard
Se vedlagte leveransebeskrivelse og ev. romskjema som følger vedlagt.
Location
Adkomst
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.
Det vil bli skiltet med &Partners visningsskilt ved fellesvisning.
Det vil bli skiltet med &Partners visningsskilt ved fellesvisning.
Building and plot
Arealer
Arealene er beregnet ut fra arealstandarden NS 3940:2023, som er gjeldende fra 01.01.24. Det er en endring fra tidligere standard, og de nye arealbegrepene er følgende:
• BRA-i (internt bruksareal): bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger.
• BRA-e (eksternt bruksareal): bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten, som enten tilhører boenheten gjennom seksjonering eller som boenheten har vedtektsfestet rett til bruk, for eksempel sportsbod i kjeller.
• BRA-b (bruksareal innglasset balkong): bruksarealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
• BRA (totalt bruksareal): summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
• TBA (terrasse- og balkongareal): arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
På kontraktstegning fremkommer arealer. Arealene er beregnet ut fra byggetegninger og er matematisk avrundet, mindre avvik kan derfor forekomme.
Arealene inneholder også areal for hulrom som sjakter og lignende. Det gjøres oppmerksom på at en bygningssakskyndig ved en senere anledning ikke nødvendigvis får målt opp slike hulrom, som er skjult, uten at vedkommende har kontrollert arealer opp mot byggetegning eller kontraktstegning. Dersom ikke tegninger fremlegges ved en slik fysisk oppmåling, vil arealet som måles kunne være noe mindre enn arealet opplyst basert på byggetegninger.
Boenhetens totale BRA er alltid større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom, da boenhetens totale BRA også inneholder arealer for innvendige vegger.
• BRA-i (internt bruksareal): bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger.
• BRA-e (eksternt bruksareal): bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten, som enten tilhører boenheten gjennom seksjonering eller som boenheten har vedtektsfestet rett til bruk, for eksempel sportsbod i kjeller.
• BRA-b (bruksareal innglasset balkong): bruksarealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
• BRA (totalt bruksareal): summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
• TBA (terrasse- og balkongareal): arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
På kontraktstegning fremkommer arealer. Arealene er beregnet ut fra byggetegninger og er matematisk avrundet, mindre avvik kan derfor forekomme.
Arealene inneholder også areal for hulrom som sjakter og lignende. Det gjøres oppmerksom på at en bygningssakskyndig ved en senere anledning ikke nødvendigvis får målt opp slike hulrom, som er skjult, uten at vedkommende har kontrollert arealer opp mot byggetegning eller kontraktstegning. Dersom ikke tegninger fremlegges ved en slik fysisk oppmåling, vil arealet som måles kunne være noe mindre enn arealet opplyst basert på byggetegninger.
Boenhetens totale BRA er alltid større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom, da boenhetens totale BRA også inneholder arealer for innvendige vegger.
Byggemåte
Leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
• Tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
• Utført arbeids skal tilfredsstille avtale toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jf. Norsk Standard NS-3420-1:2017.
• Tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
• Utført arbeids skal tilfredsstille avtale toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jf. Norsk Standard NS-3420-1:2017.
Energimerking
Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skal fra A-G. Dersom selger/utbygger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen jf. forskrift om energimerking § 7.
Konferer med megler om attest er utstedt for boligen.
Konferer med megler om attest er utstedt for boligen.
Adgang til utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Key facts
- Asking price
- 7 990 000 kr
- Property type
- Semi-detached house
- Ownership
- Fast eiendom
- Bedrooms
- 4
- Usable area (BRA)
- 123 m²
- Plot
- 686 m²
Details are taken from the listing. The sales prospectus with condition report and appendices is the legally binding document — ask the agent for it, or see the listing on FINN.
You may also like
New builds
5.89 mill.Apartment · Leangen
Tun32 - B2-204
New 3-room corner flat with south-west-facing balcony on 2nd floor - Guest flat & gym - District heating
New builds
10.93 mill.Detached house · Trondheim
Olav Duuns veg 12
2 SOLD. 3 exclusive detached houses with rental units & high-quality finish. Wide views. 2.7 m ceiling height. 213-233 m² BRA
