Nybygg
8,99 mill.Leilighet · Trondheim
Richard Withs vei 9A og B
5 av 8 SOLGT! Leilighetsprosjekt på Lade. 8 terrasseleiligheter med store uteplasser og gode solforhold nært sentrum
1 / 14
Tomannsbolig · Ranheim · Trondheim
Ingrid Kiærs veg 9
7055 Ranheim
En av to solgt! Nye familieboliger m/suveren plassering i hansbakkfjæra. 4 soverom & 2 bad. Kun 50 meter til stranda!
- Prisantydning
- 7 990 000 kr
- Soverom
- 4
- BRA
- 123 m²
- Tomt
- 686 m²
Om eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Ingrid Kiærs veg 9.
Nå bygges to særdeles flotte familieboliger like ved sjøkanten på Ranheim, nærmere bestemt Hansbakkfjæra.
Her bor du rett ved sjøen i ett av Ranheims flotteste boområder med Ladestien like utenfor døra. Her bor du ca 50 meter fra stranda i en gate uten gjennomgangstrafikk.
Boligene strekker seg over to innholdsrike og moderne plan med 4 soverom og bad i 2.etasje. Hovedplan med stue, kjøkken, bad og gang/entre. Utvendig blir det oppført markterrasse med direkte utgang fra stue. Her kan du nyte gode solforhold og nydelige uteområder sommerstid. Gaten er en blindgate uten gjennomgangstrafikk, så her bor du i fredelige og trygge omgivelser.
Boligene er oppgradert fra opprinnelig standard både på kjøkken, baderom, belysning , tapp og overflater. Komplett oppgraderingsoversikt ligger vedlagt i salgsoppgaven.
- Kardia-enhet med Smarthusstyring gir full kontroll over husets energibalanse. Styr lys, temperatur, og ventilasjon via SmarthusApp.
- Kjøkken leveres av Drømmekjøkken med hvitevarer fra Siemens.
- Boligene passer barnefamilien så vell som voksne som ønsker en lettstelt bolig med suveren plassering med nærhet til Ladestien.
- I området er det både butikker, treningssenter, bakeri, skoler og barnehager. Når det gjelder å reise kollektivt er det kort vei til bussholdeplass og togstasjon. Med bil er det kun ca 10 minutters kjøring inn til Trondheim Sentrum.
Når det gjelder parkering vil det oppføres en carport til hvert enkelt hus hvor hus B (innerst) vil få bod i bakkant av carport.. Hus A vil få en frittstående bod.
Prosjektet er igangsatt og er estimert ferdig desember 2024.
Ta gjerne kontakt dersom du ønsker visning på tomten.
Velkommen.
Nå bygges to særdeles flotte familieboliger like ved sjøkanten på Ranheim, nærmere bestemt Hansbakkfjæra.
Her bor du rett ved sjøen i ett av Ranheims flotteste boområder med Ladestien like utenfor døra. Her bor du ca 50 meter fra stranda i en gate uten gjennomgangstrafikk.
Boligene strekker seg over to innholdsrike og moderne plan med 4 soverom og bad i 2.etasje. Hovedplan med stue, kjøkken, bad og gang/entre. Utvendig blir det oppført markterrasse med direkte utgang fra stue. Her kan du nyte gode solforhold og nydelige uteområder sommerstid. Gaten er en blindgate uten gjennomgangstrafikk, så her bor du i fredelige og trygge omgivelser.
Boligene er oppgradert fra opprinnelig standard både på kjøkken, baderom, belysning , tapp og overflater. Komplett oppgraderingsoversikt ligger vedlagt i salgsoppgaven.
- Kardia-enhet med Smarthusstyring gir full kontroll over husets energibalanse. Styr lys, temperatur, og ventilasjon via SmarthusApp.
- Kjøkken leveres av Drømmekjøkken med hvitevarer fra Siemens.
- Boligene passer barnefamilien så vell som voksne som ønsker en lettstelt bolig med suveren plassering med nærhet til Ladestien.
- I området er det både butikker, treningssenter, bakeri, skoler og barnehager. Når det gjelder å reise kollektivt er det kort vei til bussholdeplass og togstasjon. Med bil er det kun ca 10 minutters kjøring inn til Trondheim Sentrum.
Når det gjelder parkering vil det oppføres en carport til hvert enkelt hus hvor hus B (innerst) vil få bod i bakkant av carport.. Hus A vil få en frittstående bod.
Prosjektet er igangsatt og er estimert ferdig desember 2024.
Ta gjerne kontakt dersom du ønsker visning på tomten.
Velkommen.
Standard
Se vedlagte leveransebeskrivelse og ev. romskjema som følger vedlagt.
Beliggenhet
Adkomst
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.
Det vil bli skiltet med &Partners visningsskilt ved fellesvisning.
Det vil bli skiltet med &Partners visningsskilt ved fellesvisning.
Bygning og tomt
Arealer
Arealene er beregnet ut fra arealstandarden NS 3940:2023, som er gjeldende fra 01.01.24. Det er en endring fra tidligere standard, og de nye arealbegrepene er følgende:
• BRA-i (internt bruksareal): bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger.
• BRA-e (eksternt bruksareal): bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten, som enten tilhører boenheten gjennom seksjonering eller som boenheten har vedtektsfestet rett til bruk, for eksempel sportsbod i kjeller.
• BRA-b (bruksareal innglasset balkong): bruksarealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
• BRA (totalt bruksareal): summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
• TBA (terrasse- og balkongareal): arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
På kontraktstegning fremkommer arealer. Arealene er beregnet ut fra byggetegninger og er matematisk avrundet, mindre avvik kan derfor forekomme.
Arealene inneholder også areal for hulrom som sjakter og lignende. Det gjøres oppmerksom på at en bygningssakskyndig ved en senere anledning ikke nødvendigvis får målt opp slike hulrom, som er skjult, uten at vedkommende har kontrollert arealer opp mot byggetegning eller kontraktstegning. Dersom ikke tegninger fremlegges ved en slik fysisk oppmåling, vil arealet som måles kunne være noe mindre enn arealet opplyst basert på byggetegninger.
Boenhetens totale BRA er alltid større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom, da boenhetens totale BRA også inneholder arealer for innvendige vegger.
• BRA-i (internt bruksareal): bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger.
• BRA-e (eksternt bruksareal): bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten, som enten tilhører boenheten gjennom seksjonering eller som boenheten har vedtektsfestet rett til bruk, for eksempel sportsbod i kjeller.
• BRA-b (bruksareal innglasset balkong): bruksarealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
• BRA (totalt bruksareal): summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
• TBA (terrasse- og balkongareal): arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
På kontraktstegning fremkommer arealer. Arealene er beregnet ut fra byggetegninger og er matematisk avrundet, mindre avvik kan derfor forekomme.
Arealene inneholder også areal for hulrom som sjakter og lignende. Det gjøres oppmerksom på at en bygningssakskyndig ved en senere anledning ikke nødvendigvis får målt opp slike hulrom, som er skjult, uten at vedkommende har kontrollert arealer opp mot byggetegning eller kontraktstegning. Dersom ikke tegninger fremlegges ved en slik fysisk oppmåling, vil arealet som måles kunne være noe mindre enn arealet opplyst basert på byggetegninger.
Boenhetens totale BRA er alltid større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom, da boenhetens totale BRA også inneholder arealer for innvendige vegger.
Byggemåte
Leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
• Tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
• Utført arbeids skal tilfredsstille avtale toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jf. Norsk Standard NS-3420-1:2017.
• Tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
• Utført arbeids skal tilfredsstille avtale toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jf. Norsk Standard NS-3420-1:2017.
Energimerking
Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skal fra A-G. Dersom selger/utbygger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen jf. forskrift om energimerking § 7.
Konferer med megler om attest er utstedt for boligen.
Konferer med megler om attest er utstedt for boligen.
Adgang til utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Fakta
- Prisantydning
- 7 990 000 kr
- Eiendomstype
- Tomannsbolig
- Eierform
- Fast eiendom
- Soverom
- 4
- Bruksareal
- 123 m²
- Tomt
- 686 m²
Opplysningene er hentet fra annonsen. Salgsoppgaven med tilstandsrapport og alle vedlegg er det juridisk gjeldende dokumentet — be megleren om den, eller se annonsen på FINN.
Kanskje også interessant
Nybygg
5,89 mill.Leilighet · Leangen
Tun32 - B2-204
Ny 3-R hjørneleilighet med sørvestvendt balkong i 2.etasje - Gjesteleil. & treningsrom - Fjernvarme
Nybygg
10,93 mill.Enebolig · Trondheim
Olav Duuns veg 12
2 SOLGT. 3 eksklusive eneboliger med utleie & høy kvalitetsleveranse. Vid utsikt. 2,7m takhøyde. 213-233 BRA
