Frostaveien 3, B01-03

Innflyttingsklar bolig til sommeren – Eksklusivt oppgraderte tilvalg

Velkommen til en unik mulighet i det populære boligprosjektet Basseløkka – en eksklusivt oppgradert 2-roms leilighet under oppføring med nøye utvalgte tilvalg som gir boligen særpreg og stil. Estimert ferdigstillelse er vår/sommer 2025. Dette er videresalg av kontrakt.

Utvalgte kvaliteter:

- Privat og sørvendt markterrasse vendt mot stille bakgård – perfekt for solfylte dager og rolige stunder

- Svært sentral og samtidig tilbaketrukket beliggenhet, kun ca. 3 minutters sykkeltur til Solsiden

Luksuriøse tilvalg som gir boligen en eksklusiv helhet:

- Svarte el-detaljer og moderne lysbrytere (dimmer i alle rom).

- Oppgradert flisvalg på bad i delikate farger

- Beige toner gjennomgående i leiligheten for en lun og moderne atmosfære

- Mørkt, stilrent kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer

- Sorte dørhåndtak og dimmere i alle rom – alt i en gjennomført, moderne stil

- Felles takterrasse med kveldssol og flott utsikt i byggets vestlige hjørne

- Lave kjøpsomkostninger og fleksibel finansiering:

- Velg mellom 100 % innskudd (ingen fellesgjeld) eller 40 % innskudd og 60 % fellesgjeld

- 10 års avdragsfrihet gir lave månedlige bokostnader

- Mulighet for kjøp av parkeringsplass – både innendørs og utendørs. Konferer megler.

Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en bolig i Basseløkka med ekstra edge – perfekt for deg som ønsker en ny og moderne leilighet med høy standard og gjennomført stil.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Mulighet for kjøp av P-plass både inne og ute. Konferer megler.

Totalt bruksareal: 44,3 m²

• BRA-i: 41,8 m²
• BRA-e: 2,5 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9,8 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skal fra A-G. Dersom selger/utbygger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen jf. forskrift om energimerking § 7.

Konferer med megler om attest er utstedt for boligen.

Se utarbeidet budsjett for borettslaget og vei, vann og avløp inngår i fellesutgifter.

Kortidsutleie av hele boligen uten styrets samtykke er tillatt i inntil 30 døgn pr. år jfr. Borettslagsloven 5-4.

Utleie de tre første år er tillatt.

Prisantydning kr 1 731 500,-

Andel fellesgjeld kr 1 794 000,-

Total kjøpesum kr. 3 790 000,-+ omk.

Prisantydningen fordeler seg slik:

Opprinnelig kjøpesum kr 1 196 000,-

Merverdi kr 411 624,-

Tilvalg kr 123 876,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld påløper følgende omkostninger:

Omkostninger iht. opprinnelig kontrakt kr 24 500,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 3 550 000,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 1 794 000,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Felleskostnader er estimert til kr. 10 572,- pr. mnd.

Fellesutgifter og hva disse dekker fremgår av budsjett for 1. driftsår utarbeidet i forbindelse med prosjektet. Dette følger vedlagt i opprinnelig prospekt.

Andel fellesgjeld er kr. 1 794 000,- pr. 29.11.2024.

Da boligene selges som nybygg under oppføring, er grunnlaget og satsene ikke beregnet/fastsatt.

Kommunale avgifter vil inngå i fellesutgiftene.

Når boligen er overtatt, skal man oppgi areal i skattemeldingen. Deretter vil boligverdi beregnes.

Ta kontakt med Skatteetaten om du har flere spørsmål i denne forbindelsen.

Eiendomsskatt baseres på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Det fremgår av opprinnelig prospekt om eiendomsskatt påløper i dette prosjektet.

Overtagelse er estimert til vår/sommer i år 2025. Dette er kun et estimat og er ikke dagbotutløsende.

Megler henviser til evt. utsendte varsler om overtagelse som er sendt ut til kjøpere i prosjektet. Disse følger som vedlegg til salgsppgaven.

Ny kjøper må fremlegge finansieringsbevis på opprinnelig kjøpesum iht. opprinnelig selgers krav om sikkerhetsstillelse.

Kjøpesum/merverdi for kontraktsposisjonen må betales inn som ubundne midler dvs. fri egenkapital, som betyr at beløpet ikke kan være betinget av tinglysing av pant i eiendommen som omfattes av hovedkontrakten. Kjøpesummen/merverdien for kontraktsposisjonen forfaller til betaling ved signering av transportkontrakten.

Ved overtagelse av eiendommen innbetales opprinnelig kjøpesum samt omkostninger og evt. tilvalgsavtaler iht. vedlagte hovedkontrakt. Delinnbetaling/forskudd kommer til fradrag.