Saxe Viks veg 15

Velkommen til Saxe Viks veg 15 - En romslig og moderne 2-roms hjørneleilighet med enkel adkomst i 1. etasje.

• Leiligheten er på 52 kvm BRA-i og rommer adskilt gang, stue, kjøkken, baderom og et romslig soverom på 12 kvm.
• 2 stk. terrasseplattinger av impregnerte materialer med utgang fra kjøkken/stue og foran inngangsparti.
• Stue-kjøkkenløsning utgjør til sammen ca. 27 kvm- Hjørnebeliggenhet med store vindusflater og godt med innlys.
• Stilren kjøkkeninnredning integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
• Flislagt baderom utstyrt med opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne, veggmontert wc, servantskap, rørfordelingsskap og stoppekran.
• P-plass og bod i kjeller.

Sameiet Saksvik Øvre består av 47 seksjoner og er et velordnet og hyggelig sameie med flotte fellesarealer. Velkommen til visning!

1. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad, soverom.

Gang:

Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat.

Stue:

Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.

Kjøkken:

Parkett på gulv, laminatplater på vegg over benk og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Bad:

Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne, veggmontert wc, innfellbare dusjdører, rørfordelingsskap og stoppekran.

Soverom:

Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen selges ved tvangssalg og at det derfor er tvangsfullbyrdelsesloven som blir gjeldende ved gjennomføring av salget. Lov om avhending av fast eigedom vil derfor ikke komme til anvendelse.

Det presiseres at dersom eiendommen ikke er ryddet og nedvasket pr. overtakelse, er det kjøpers ansvar å besørge og bekoste dette, og det kan ikke påberopes som en mangel.

På generelt grunnlag kan det opplyses at kjøper ofte ikke vil motta alle nøkler for eiendommen. Dette kan ikke påberopes som en mangel.

Fra forretningsfører har vi fått info om at dekoder og moden utplassert av Telenor skal tilhøre boligen. Hvis dette ikke finnes i leiligheten så vil det være kjøpers ansvar å få innhentet dette av Telenor og eventuelle kostnader i forbindelse med manglende dekoder/moden tilfaller kjøper.

Ettersom dette er et tvangssalg, kan medhjelper ikke innestå for at løsøre og tilbehør som etter hovedregelen skal følge eiendommen og som er på eiendommen/i boligen på visningstidspunkt, vil være der på overtakelsestidspunkt. Kjøper bør derfor legge til grunn at det ved overtakelse helt eller delvis vil mangle løsøre eller tilbehør som etter hovedregelen skal følge eiendommen. Eventuelt manglende løsøre og tilbehør kan ikke påberopes som en mangel.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

P-plass og bod i parkeringskjeller. Det er lagt opp ladepunkt til hver parkeringsplass i p-kjeller. Hver seksjonseier kan bestille abonnement for lading under den kollektive ladeordningen som sameiet til enhver tid har avtale med.

Totalt bruksareal: 52,0 m²

• BRA-i: 52,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 25,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Leilighet er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og betong, og er kledd med stående panel og er forblendet med teglstein. Taket er et saltak og med tekking av profilerte plater. Etasjeskille er et betongdekke.

Denne tomten er eiet.

6853,00 kvm.

Areal iht matrikkelutskrift/målebrev/skylddeling.

Tomt er eid av sameiet og er fellesareal for andelseierne.  

Boligen er oppvarmet med fjernvarme.

Energikarakter: B - Grønn

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Ferdigattest datert 22.11.2024 Ferdigattest gjelder for Saxe Viks veg 1 - 47, 7562 Saksvik.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 7

TG 1: 5

TG 2: 0

TG 3: 0

TG IU: 4

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

-Kjøkken - Avtrekk:

Strøm avstengt

-Vannbåren varme:

Kontroll av funksjon var ikke mulig på befaringsdagen grunnet avstengt strøm.

-Ventilasjon:

Funksjon av anlegget er ikke vurdert da strøm var avstengt på befaringsdagen.

-Våtrom - Ventilasjon:

Avtrekksanlegget var ikke i drift, funksjon av avtrekk er derfor ikke kontrollert.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

I følge plantegning er det tilhørende bod i parkeringskjeller, denne var ikke tilgjengelig på befaringsdagen og er derfor ikke oppmålt.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Området er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan Detaljregulering for Saksvik Øvre med planID 201405, vedtatt 29.02.2016.

Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030 med planID 201701, vedtatt 29.04.2019. Avsatt til boligbebyggelse, Nåværende.

Kartutsnitt av reguleringsplan og kartutsnitt av kommuneplaner vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til reguleringsplan- og kommuneplanen kan fås ved henvendelse megler.

Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Sameiet Saksvik Øvre, Orgnr: 932 331 543

Forretningsfører: Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS

Sameiet består av 47 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 26/1641.

- Mailadresse styret: saksvikovre@styremail.no

- Styreleder er: Morten Hergren

- Leverandør av internett og kabel-TV: Telenor.

Prisantydning kr 2 450 000.

I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:

61 250,00 kr (Dokumentavgift)

545,00 kr (Tinglysing skjøte)

545,00 kr (Tinglysing pantedok. pr. stk)

_______________________________________________________

2 512 340 kr Totalpris inkl. omkostninger.

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 3 096 pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Fjernvarme
Akonto fjernvarme
Felleskostnader
Kabel-tv og internett
Renovasjon

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Andel fellesformue utgjør kr. 18 620,- pr. 31.12.2025.

Kr. 10 233 for 2026.

De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:

Vann: kr. 4 739, + kr 20,96 pr. m3 + tillegg for vannmålerleie kr 460.

Avløp: kr. 4 010, + 20,61 pr. m3 (inkl.mva)

Eiendomsskatt: kr. 1494

Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.

Formuesverdi er forsøkt innhentet, finner ingen info om følgende.

Vi samarbeider med Selbu Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.