Grenadervollen(5025-132/1691)

Hyttetomt i et attraktivt hyttefelt. Feltet har en flott beliggenhet ca 3 km unna Røros sentrum. Der du har de fleste servicefunksjoner og fasiliteter: Sykehus, tannlege, lege, fysio, restauranter, alle typer butikker, vinmonopol, bensinstasjoner, bilverksteder, hoteller, golfbane, bowling, treningsstudio, barne- alpintbakke. På Os har de et alpintanlegg i Hummelfjell Hyttegrend som begynner å bli stort. Det ligger ca 15 min unna.

Feltet ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser med gangavstand fra Røros sentrum.Her har du nydelig natur på alle kanter, rikt dyreliv, og milevis av turløyper på både sommer og vinter. Om vinteren er det oppkjørte skiløyper like utenfor tomta som kobler seg på hele Røros sitt oppkjørt løypenett, der dere har uendelig med skiløyper som bl.a. går opp til de populære turistmålene Skistuggu og avholdshytta.

På Røros finner dere et meget bredt kulturtilbud med bl.a.: golfbane, bowlinghall, alpintbakke for barn, dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter, bilverksted ++.

Fra eiendommen er det gangavstand til flere store arrangementer på Røros gjennom året, slik som Rørosmartnan og Femundløpet i februar, Vinterfestspill i mars, Elden på sensommeren, julemarked i desember og flere sykkelritt på vår/sommer.

Det finnes flere alpinanlegg i nærområdet.

Fra Røros stasjon: Ta til høyre inn på Johan Falkbergets vei/RV30, og ta til høyre i rundkjøringen like etter sentrum. Følg veien til Statoil, og ta så av til venstre mot Hånesåsen ved Statoil. Følg veien rett frem i ca. 1 km til avkjørsel merket med Grenadervollen på venstre side. Følg skilting.

Det vil bli godt skiltet ved fellesvisning.

Må opparbeides på egen tomt.

Denne tomten er eiet. 2119,60 kvm.

Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Det ligger strøm frem til nabotomtene, men ikke frem til tomta. Tilkoblingsavgift må påregnes.

Pga. ny reguleringsplan med behov for mer kapasitet, så vil vann og kloakk måtte påkobles de ny-regulerte tomtene fra Grenadervollen og at rørene av nødvendighetshensyn må gå over denne tomten.

Det betyr redusert kostnad. Entreprenør anslår ca. 35.000,- + mva. i anleggsarbeid og 75.000,- + mva. i påkoblingsavgift.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse - frittliggende. Eiendommen er benevnt FBF15 i reguleringskartet og bestemmelsene.

Følgende følger av reguleringsbestemmeler:

• Innenfor hver tomt tillates maksimalt 1 hovedhytte, 1 anneks og 1 øvrig bygning, inkl. ikke søknadspliktige bygg.
• Total bygningsmasse skal ikke overstige 225 m² BYA. Hovedhytte kan være inntil 150 m² BYA, anneks kan være inntil 35 m² BYA og øvrige bygninger tillates etablert inntil 25 m² BYA.
• Maksimal mønehøyde for hovedhytte skal være 5,25 m. For uthus/anneks er maksimal mønehøyde 4,0 m. Maksimal høyde på grunnmur eller pilar fra ferdig planert terreng, skal ikke overstige 0,5 m

Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse ihht Kommunedelplan Røros bergstad.

Reguleringskart, reguleringsbestemmelser og kart kommunedelplanl ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommunedelplan kan fås ved henvendelse megler.

Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes iht. gjeldende regulering.

Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.

Prisantydning kr 2 250 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

56 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tinglysing skjøte)

545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

15 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP PLUSS)

_______________________________________________________

2 326 040,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Selger informerer om at det er en kostnad på kr 3 500,- pr. år som betales til en hytteforening. Dette betales også før hytten bygges.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Vi samarbeider med TolgaOs Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.