Fuglemsvegen 63

Velkommen til Fuglemsmoen og disse 6 flotte fritidstomtene. Alle tomtene selges som eiet tomt. Tomtene ligger fint til kun ca. 35-165 meter fra Selbusjøen, med fantastisk utsikt og svært gode solforhold. Tomtene vil ha strøm, offentlig vann/avløp, fiber og bilvei helt frem til tomta. Tomtene selges etter "første mann til mølla" prinsippet så her slipper man budrunde. Det er en moderne og fleksibel reguleringsplan for område, slik at man har mange muligheter når det kommer til å velge fritidsbolig. Maks tillatte bebygd areal på tomta er 40% av tomtestørrelsen. Garasje/uthus/anneks kan godkjennes inntil 30 kvm BRA. Se ellers vedlagt reguleringsplan for ytterliggere informasjon. Kommunen vedtok gjennom 1. gangs behandling av reguleringsplanen at planen skulle gjelde for både fritidsbolig og helårsbolig, det vil si at kommunen er positiv til at det også kan bygges helårsboliger på tomtene. Konf. megler ved spørsmål.

Like ved eiendommen er det et flott fellesområde med badestrand, idrettsanlegg med volleyballbane, ballbinge etc.

Området ligger svært fint til på idylliske Selbustrand i Selbu. Her har du gode solforhold med sol fra tidlig til sent. Området er svært snøsikkert med normalt sett stabile snøforhold frem til mai. Kort vei fra eiendommen er det fantastiske langrennsløyper som henger sammen med løypenettet på Selbuskogen skisenter. Her kan du gå på ski rett fra hytta og nyte korte eller lange turer i fint og variert terreng. På sommerstid kan du nyte late dager på stranda ved Selbusjøen, gå turer i fjellet eller sykle på de mange oppmerkede turløypene. I tillegg er det uante muligheter for deg som er glad i å prøve fiskelykken i gåavstand fra hytta. Det er også gode muligheter for båtliv og fiske i Selbusjøen.

Eiendommen ligger svært tilgjengelig til slik at man får brukt hytta mye og slipper å stå i kø for å komme seg til hytta:

- ca. 50 minutter fra Trondheim

- ca. 30 minutter fra Stjørdal

- ca. 25 minutter fra Hommelvik

- ca. 1 time og 10 minutter fra Levanger

- ca. 1 time og 45 minutter fra Steinkjer

- ca. 8 minutter til Saaslia alpinsenter

Ta kontakt med megler Jonas Sønnesyn for å gjøre fritidsdrømmen til virkelighet.

Vi har samarbeid med flere utbyggere som kan levere nøkkelferdig hytte på tomta, ta kontakt dersom du ønsker mer info rundt dette.

Tomtene selges som råtomter. Vann/avløp, strøm og vei legges til tomtegrense. Kostnader og arbeid med påkobling er kjøpers ansvar. Vei, vann/avløp og strøm legges frem til tomtegrense når det er solgt 2 stk tomter.

Alle tomtene har pålagt medlemskap i fremtidig veilag som vil ha ansvar for brøyting og vedlikehold av veien.

Oversikt over tomtene:

Fuglemsvegen 58

Tomtestørrelse: ca. 599,1 kvm

Ca. luftlinje fra Selbusjøen: ca. 35 meter

Pris: kr. 800 000,-

Status: SOLGT!

Fuglemsvegen 60

Tomtestørrelse: ca. 612,1 kvm

Ca. luftlinje fra Selbusjøen: ca. 35 meter

Pris: kr. 690 000,-

Status: SOLGT!

Fuglemsvegen 63

Tomtestørrelse: ca. 552,3 kvm

Ca. luftlinje fra Selbusjøen: ca. 95 meter

Pris: kr. 790 000,-

Status: Ledig

Fuglemsvegen 65

Tomtestørrelse: ca. 528,9 kvm

Ca. luftlinje fra Selbusjøen: ca. 110 meter

Pris:kr. 740 000,-

Status: Ledig

Fuglemsvegen 67

Tomtestørrelse: ca. 505,8 kvm

Ca. luftlinje fra Selbusjøen: ca. 135 meter

Pris:kr. 740 000,-

Status: Ledig

Fuglemsvegen 69

Tomtestørrelse: ca. 623,4 kvm

Ca. luftlinje fra Selbusjøen:ca. 165 meter

Pris:kr. 790 000,-

Status: Ledig

Offentlig vann/avløp. Privat vei.

kr. 740 000,- - kr. 790 000-, (NB: prisen er fast)

Omkostninger

200 (Pantattest kjøper)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,- (Tingl.gebyr pantedokument)

18 500 - 19 750,- (Dokumentavgift til staten - 2,5% av kjøpesum)

--------------------------------------------------------

19 790 - 21 040 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------

759 790 - 811 040 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.

Nylander & Partners AS samarbeider med Selbu Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.