Tverrbekken

VEILAG
Ikke aktivt veilag p.t. Men vil etableres av selger i forbindelse med etablering av hyttefelt. Estimert innskudd ca. kr:
Nedre Tverrbekken kr. 15 000,-.
Etter dette vil det bli et beløp på 1500,- pr år i følge selger.

Øvre Tverrbekken kr 10 000,-.
Etter dette vil det komme et beløp på 750,- pr år i følge selger.

Veilag sørger for vedlikehold av vei, brøyting og andre driftskostnader i forbindelse med privat vei.
I følge selger har en av nabogårdene ytret ønske om å ta seg av driften.

Fradeling av tomt er kjøpers ansvar og risiko.

Kostander rundt dette påløper kjøper. Kommunen opplyser om ca. kostnader i forbindelse med fradeling.

Tas forbehold om endringer basert på tomtestørrelse.

Administrert/utvalg: kr 3 560 - 7 080,-. Oppmåling: fra kr 15 000 - 21 283,-.

Tinglysning av målebrev kr 545,-.

Tomt nr. 19, 20 og 21 må selv bekoste felles kum og søkes til kommunen.

I følge selger er dette en kostnad ca. kr 40 000 + evt. vedlikehold og service fordeles på disse

Båtplass kan leies av Bjørn Karlsen 95180980 e:post: bksnekker@hemne.as

Praktfull beliggenhet med fin utsikt ut over sjøen i retning Hemnefjorden, Stamnesøya og Trondheimsleia. Hyttefeltet ligger skjermet til uten gjennomkjøring. Det er under 2 timers fergefri kjøring fra Trondheim. Fin skjærgård i området, hvor du blant annet finner Magerøya som er populært på sommerstid med restaurant og liv.

Dette er en unik mulighet til å skaffe seg en sjønær fritidstomt, som ligger i et stadig mer populært hytteområde. Fritidstomtene har flott sjøutsikt og ligger lunt og rolig til. Her har man et fint utgangspunkt for rekreasjon og alle typer friluftsliv som bading, sykkelturer, fjellturer med fisking, fiske- og båtturer på sjøen, padling (kano og kajakk), dykking og alle andre typer vannsport.

Ca. 25 min kjøretur til Kyrksæterøra med fleste servicefunksjoner.

Nedre Tverrbekken:
17: Tomtestørrelse Ca. 660 kvm. Prisantydning: kr 350 000,-
18: Tomtestørrelse Ca. 650 kvm. Prisantydning: kr 350 000,-
19: Tomtestørrelse Ca. 500 kvm. Prisantydning: kr 250 000,-
20: Tomtestørrelse Ca. 500 kvm. SOLGT
21: Tomtestørrelse Ca. 700 kvm. Prisantydning: kr 250 000,-
22: Tomtestørrelse Ca. 630 kvm. Prisantydning: kr 250 000,-
30: Tomtestørrelse Ca. 550 kvm. Prisantydning: kr 250 000,-

Øvre Tverrbekken:
24: Tomtestørrelse Ca. 1 070 kvm. SOLGT
25: Tomtestørrelse Ca. 800 kvm. Prisantydning: kr 450 000,-
26: Tomtestørrelse Ca. 815 kvm. SOLGT
27: Tomtestørrelse Ca. 1 100 kvm. SOLGT

Tomtene ligger i en blindvei med skjermet for innsyn og har gode solforhold.

Biloppstillingsplass for biler på egen tomt.
Parkering på felles oppstillingsplass, og for tomtene 20 og 24 vil det bli parkering på egen tomt.

- Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.
- Eiendommen har ikke vannmåler eller avløp.
- Eiendommen er tilknyttet privat vei.
- Eiendommen har septiktank. Her er det en felles 16m3 slamavskiller for 20 fritidsboliger. Foreløpig er 3 hytter tilknyttet.

Kjøper må selv koble seg på vann og strøm og bekoste dette.

Kjøpesum for tomtene fremkommer av prisliste som fås ved henvendelse til meglerforetaket.

Fra kr 250 000,- til kr 450 000,- eks. omkostninger. Se prisliste.

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

• Dokumentavgift: 2,5% av andel tomteverdi.

Kr 545,- Tinglysningsgebyr skjøte

Kr 545,- Tinglysningsgebyr pantobligasjon

Dokumentavgiften utgjør 2,5% av tomtens salgsverdi på tinglysningstidspunktet for den enkelte eiendom.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget fra kjøpstidspunktet aksepteres, og dersom grunnlaget skulle bli endret vil dette være kjøpers ansvar og risiko.

Det tas forbehold om endringer i omkostningsbeløpene som følge av offentlige vedtak. Eventuell økning dekkes av kjøper.

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av eiendommen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".

Når tomten er bebygd, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Risikoen for tomten går over på kjøper når kjøper har overtatt tomten. Hvis ikke tomten overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt tomten kunne vært overtatt.

Når risikoen for tomten er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at tomten blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Det gjøres oppmerksom på at overtakelse vil kunne skje selv om eventuelle nødvendige formaliteter med fradeling ikke er på plass.

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til overtakelse. Dette gjelder også oversendelse av pantedokumenter for tinglysing. Kjøper er selv ansvarlig for at innbetalinger og korrekt utfylte pantedokumenter er megler i hende i rett tid. Samtlige beløp skal innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetaling skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers bankforbindelse.

Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept.

Alle kjøpsbekreftelser skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via e-post/leveres til prosjektselger/sendes via elektronisk budgivning. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.

Normalt vil ikke bud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere enhvert bud.