Trøbakken 31

Vi forstår at kjøp av en ny bolig er en sjelden begivenhet, og derfor er det avgjørende at du får akkurat det du ønsker deg når den dagen kommer.

Prosjektet skiller seg ut ved å tilby en allerede meget høy standard. Skulle du ønske å gjøre endringer, skjer dette til listepris - uten påslåg.

Her er det selvfølgelig ikke radiatorvarme, men fjernvarme i gulv. Detaljer som sort dusjhjørne og dusj, sorte stikkontakter, store fliser, stekeovn med pyrolyse, induksjonstopp, og downlights i taket på gang, bad og kjøkken er selvfølgelig inkludert som standard her. Det samme gjelder skyvedører der det skal være garderober.

Egen carport klargjort for lading av elbil og utvendig sportsbod er også inkludert i kjøpesummen.

Det benyttes Royal Impregnert kledning på byggene, noe som betyr lavere vedlikeholdskostnader i årene som kommer og dermed lavere fellesutgifter for deg.

Alt dette får du til en fornuftig pris, bygget av lokale håndverkere med materialer fra lokale leverandører.

Ny firemannsbolig med 4 leiligheter på 63 kvm Bra-i kommer for salg på nyåret, pris fra kr. 3.190.000,-. Meld din interesse allerede før lansering!

Ypperlig beliggende i "Solsiden" ved Klæbu sentrum, i det populære nyetablerte feltet på Halset. Kun en kort gåtur fra alle servicefunksjoner man trenger i hverdagen. Leilighetene i dette salgstrinnet er i en seksmannsbolig med meget god intern beliggenhet. Her blir det moderne 3- og 4-roms leiligheter med gjennomgående høy standardleveranse, god planløsning og solrike uteplasser. Bilen parkerer du i egen carport, hvor det er lagt klart for ladepunkt til el-bil. Boligene blir kledd i Royal Impregnert kledning, her kan du flytte rett inn og trives.

Det legges nå ut for salg tre ulike leilighetstyper med ulik størrelse og planløsning. Hvor alle har gjennomgående god standard og gode løsninger. Ca. 63 kvm, 69,5 kvm og 79,2 kvm BRA-i.

- Gjennomgående høy standardleveranse med muligheter for ytterligere skreddersydde løsninger og utforming for hver enkelt kjøper. TIlvalg til listepris.
- Egen carport med egen kurs klargjort til elbil-lading er inkludert
- Egen utvendig bod på ca. 5 kvm.
- Utstrakt bruk av downlights i himling i gang, bad og kjøkken inkludert i leveranse
- Royal impregnert kledning gjør at sameiet ikke trenger å sette av store pengebeløp for maling av fasader rett kort tid etter innflytting
- Store vindusflater med listefrie overganger og god takhøyde.
- Fjernvarme med vannbåren oppvarming i gulv på stue, kjøkken, gang og bad. Balansert ventilasjon.
- Romslige stue/kjøkkenløsninger med mulighet for vedovn i de fleste leilighetene.
- Kvalitetskjøkken fra KVIK med hvitevarer og flere valgmuligheter.
- Store sørvestvendte uteplasser.
- Baderom med vegghengt WC (Geberit Monolith), stilren innredning, innfellbare glassvegger og opplegg for vaskemaskin.
- Kvalitetsfliser av 60x60 størrelse i entré og på baderom.
- Fritt fargevalg på vegg i standardleveranse.
- Ingen forskuddsbetaling eller depositum. Betaling først ved overtakelse.

Arealene er beregnet ut fra arealstandarden NS 3940:2023, som er gjeldende fra 01.01.24. Det er en endring fra tidligere standard, og de nye arealbegrepene er følgende:

BRA-i (internt bruksareal): bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger.
BRA-e (eksternt bruksareal): bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten, som enten tilhører boenheten gjennom seksjonering eller som boenheten har vedtektsfestet rett til bruk, for eksempel sportsbod i kjeller.
BRA-b (bruksareal innglasset balkong):  bruksarealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
BRA (totalt bruksareal): summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
TBA (terrasse- og balkongareal): arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Arealene er beregnet ut fra byggetegninger og er matematisk avrundet, mindre avvik kan derfor forekomme.

Arealene inneholder også areal for hulrom som sjakter og lignende. Det gjøres oppmerksom på at en bygningssakskyndig ved en senere anledning ikke nødvendigvis får målt opp slike hulrom, som er skjult, uten at vedkommende har kontrollert arealer opp mot byggetegning eller kontraktstegning. Dersom ikke tegninger fremlegges ved en slik fysisk oppmåling, vil arealet som måles kunne være noe mindre enn arealet opplyst basert på byggetegninger.

 Boenhetens totale BRA er alltid større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom, da boenhetens totale BRA også inneholder arealer for innvendige vegger.

Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skal fra A-G. Dersom selger/utbygger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen jf. forskrift om energimerking § 7.

Konferer med megler om attest er utstedt for boligen.