Nyveien 54

Drømmer du om landbrukslivet? Her har du en flott mulighet.

Stenkloppen – en velholdt landbrukseiendom med sjel!

Gårdstunet byr på våningshus(1991), kårbolig(1936), driftsbygning, garasje/verksted med 15 kWp solcelleanlegg, saghus, vedhus og eldre garasje

En ekstra kvalitet ved eiendommen er setra i Søljeåsen i Os i Østerdalen. Her finner du ei sjarmerende seterstue fra 1865 og et gammelt fjøs fra 1710, som i 2017 ble restaurert og omgjort til ei flott hytte. Et stemningsfullt setermiljø med flott utsikt mot Rondane – perfekt for rekreasjon, naturopplevelser og gode dager på fjellet

Kort fortalt:

• Eiendommens totale verdi ihht landbrukstaksten: kr. 9 628 850,-

• Jord/beite: 131,8 daa. Produktiv skog: 667 daa. Uproduktiv skog/utmark: 707 daa.

• Seter i Søljeåsen: Seterstue(1865) og fjøs(1710) rehabilitert 2017. Solcelleanlegg, løe, utedo.

• Eiendommen har 2,58 % andel i Tolga Øst jakt og fjellsameie. Sameiet består av to store områder på henholdsvis 15 626 daa og 14 942 daa, totalt 30 568 daa. Stenkloppens andel av sameiet utgjør 788 daa.

• Kommunalt vann/avløp

• Vannbåren varme

• Jordleie inntil 2033(oppsigelig ved salg).

Gårdstunet

Våningshus:

1. Etasje: Vindfang, entré m trapp, 2 soverom, vaskerom, bad, stue, kjøkken

2. Etasje: Trapperom, 2 soverom

Kjeller: Kjellerstue, gang, soverom, bad, teknisk rom, lagerrom, bod, matbod

Kårbolig:

1.Etasje: Entré m/trapp, stue, stue 2, kjøkken, bod, gang m trapp til kjeller, bad, vaskerom

2. Etasje: Trapperom/gang, 3 soverom, 4 kott

Kjeller: Teknisk rom/lager

Rombenevnelser er satt i henhold til bruk, uten hensyn til hva de er godkjent som.

Det er i tillegg; driftsbygning, garasje/redskapshus, løe, søppelskur, saghus, hus for vedmaskin og eldre garasje.

Setertunet:

Setertunet består av seterstue, fjøs som er ombygd til oppholdsrom, restaurert løe, løe på jordet og utedo.

Seterstua:

1.etg.: stue, kjøkken soverom og bad.

Fjøs ombygd til hytte i 2017:

1.etg.: stue, kjøkken med glatte fronter og propankomfyr. Vaskerom m/servant og sluk i golvet, to soverom og toalettrom.

Våningshus:

Enebolig over 2 plan + innredet loftsplan. Boligen er oppført i 1990/1991

Kårbolig:

Kårboligen fra 1936 er tilbygd i 1973 var opprinnelig våningshus, men benyttet som kårbolig og utleiebolig senere år. Bygningen er oppført i laftet tømmer over 2 plan som er kledd med malt trepanel. Tilbygd en bindingsverkskonstruksjon i 1973 hvor det er kjeller med innvendig adkomst.

Boligen leies ut for kr 78'000,- inkludert en garasjeplass.

Våningshus:

1998 Tilbygg: Utvidet stue

2022 Modernisering: Malt tak

2024 Modernisering: Skiftet noen vinduer

2005 Modernisering: Skiftet vindu oppe

2018 Modernisering: Nytt glass takvindu

2014 Modernisering: Montert ny adkomsdør på hovedplan

2026 Modernisering: Renovert del av kjeller etter vannlekkasje

2026 Modernisering: Nytt bad i kjeller

2026 Modernisering: Nytt teknisk rom i kjeller

2015 Modernisering: Oppgradert vaskerom på hovedplan

2026 Modernisering: Oppgradert toalettrom hovedplan etter vannlekkasje

2026 Modernisering: Nye gulv hovedplan

Kårbolig:

1973 Tilbygg: Tilbygd mot øst med bad, vaskerom, entre, bod og trappenedgang til teknisk kjeller.

1990 Modernisering: Ny taktekking med undertakstekking

2018 Modernisering: Byttet vinduer 2 etg 2018

2017 Modernisering: Bygd veranda / platting på forsiden

2004 Modernisering: Kjøkken

Eiendommen har 2,58 % andel i Tolga Øst jakt og fjellsameie.

Sameiet består av to store områder på henholdsvis 15 626 daa og 14 942 daa, totalt 30 568 daa. Stenkloppens andel av sameiet utgjør 788 daa.

Eiendommen har beiterett i tilknytning til setra, og i utmarka. Beiteretten er ikke i bruk i dag.

Megler har ikke gjennomgått kommunalt godkjente bygningstegninger og sammnelignet med dagens situasjon. Kjøper oppfordres derfor til nøye å gjennomgå godkjente bygningstegninger vedlagt i salgsoppgave og sammenligne med hvordan rom i bygninger er brukt og innredet og hvorvidt boligbyggene på eiendommen er bygget i henhold til godkjente tegninger eller ikke.

Det opplyses på generelt grunnlag at i henhold til dagens byggeforskrifter er bruks- og fasadeendringer søknadspliktige til kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Eiendommen ligger på Haugan, ca 2,2 km fra Tolga sentrum som har de fleste nødvendige fasiliteter som butikker, offentlige tjenester, jernbane, barnehage, grunnskole m.m. Hamran skianlegg med rekruttanlegg for hopp og alpint ligger ikke langt unna. Eiendommen har seter i Søljeåsen i Os kommune, ca 8-10 km fra gården.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Nylander &Partners-skilt ved fellesvisning.

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter.

Vi ønsker dog å fremheve den romslige garasjebygningen som ligger nærmest våningshuset.

Bygget er så mye mer enn bare en garasje. Med sine romslige dimensjoner og flere brede porter, gir dette bygget plass til alt fra landbruksmaskiner og biler til større prosjekter.

På taket troner et imponerende solcelleanlegg på hele 15 kWp, noe som gjør bygget både moderne og energieffektivt.

Totalt bruksareal: 407,0 m²

• BRA-i: 407,0 m²
• GUA: 450 m²
• ALH: 43 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 104,0 m²

Våningshus:

BRA-i 259 m²

TBA: 57 m²

GUA: 273 m²

ALH: 14 m²

Kårbolig:

BRA-i 148 m²

TBA: 47 m²

GUA: 177 m²

ALH: 29 m²

BRA-i: Internt bruksareal.

GUA: Gulvareal.

ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Våningshus:

Boligen er oppført som bindingsverkskonstruksjon over grunnmur og yttervegger er kledd med malt trepanel.

Grunnmur utført som Multimur hvor det er treverk, isolasjon, plast og gips på innsiden.
Grunnmur er kun synlig utvendig over terreng.Etasjeskillere av tre mellom begge plan. Støpt plate på mark for kjeller.

Takkonstruksjon av tre hvor loft er innredet med 2 soverom og loftsstue/trappgang.
Adkomst kott fra luker i vegg. Skråhimlinger i 2 etg, så konstruksjonen er lukket.
Opplyst at det er Ranit undertak.

Tak tekt med takstein fra byggeår som ble overflatebehandlet i 2022.

Kårbolig:

Bygningen er oppført i laftet tømmer over 2 plan som er kledd med malt trepanel. Tilbygd en bindingsverkskonstruksjon i 1973 hvor det er kjeller med innvendig adkomst.

Grunnmur av naturstein som er tørrmurt for den eldste delen som utvendig er påstøpt / spekket. Betong for tilbygget.

Takkonstruksjon utført som sperretak med kaldloft hvor det for eldste del er luke i himling gang 2 etg. Tilbygg har ikke luke eller inspeksjonsmulighet av loft. Loft er isolert mot varm sone med flis og leire/mur.

Taket er tekt med takstein for opprinnelig del som ble lagt nytt i 1990 da det også ble lagt nytt Ranit undertak. Takstein ble overflatebehandlet i 2020.
Tilbygget er tekt med plater av metall fra byggeår 1973.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

Eiendommens samlede areal er ca. 1505400,00 kvm.

Eiendommen har 2,58 % andel i Tolga Øst jakt og fjellsameie. Sameiet består av to store områder på henholdsvis 15 626 daa og 14 942 daa, totalt 30 568 daa. Stenkloppens andel av sameiet utgjør 788 daa.

Arealfordeling:

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 43, bnr. 1(Hovedteig) oggnr. 39, bnr. 28 og gnr. 39, bnr. 230 og gnr. 43, bnr. 5 og gnr. 39, bnr. 160 og gnr. 39, bnr. 487 og gnr. 66, bnr. 127 og gnr. 39, bnr. 486 og gnr. 41, bnr. 92 og gnr. 41, bnr. 88 og gnr. 56, bnr. 11 og gnr. 133, bnr. 19 i Tolga.

Landbrukstaksten opplyser:

Fulldyrket jord 69,0 daa

Innmarksbeite 62,8 daa

Produktiv skog 666,6 daa

Uproduktiv skog 431,7 daa

Myr 177,1 daa

Åpen jorddekt fastmark 76,2 daa

Bebygd areal, vann mv. 22,0 daa

Totalt 1 505,4 daa

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten ved en senere oppmåling skulle vise seg å være mindre/større enn oppgitt.

Skylddelingsdokumenter er en eldre form av dagens målebrev. Prinsippet med at skylddelingsforretningene ble utført av tilfeldige skjønnsmenn, førte til at kvaliteten på den oppmålingstekniske delen var svært variabel og til dels unøyaktige. Grensemerkingen ble også dårlig utført, og var til dels helt fraværende.

Boligen er oppvarmet med vannbåren varme hvor varme kommer fra naboens anlegg pr dags dato. Denne avtalen må forhandles om direkte med naboen av ny eier.

Energikarakter: G -

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.

Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann hvor det er montert vannmålere i begge boligene.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt avløp.

Gårdstunet(Nyveien 52 og 54, Tolga) har adkomst direkte fra Nyveien som er kommunal vei.

Setereiendommen(Søljåsen 209,OS I ØSTERDALEN) har adkomst fra Søljåsen som er en privat vei, hvor man betaler avgift til veilaget.

Tilstandsrapport av våningshus og kårbolig på Gnr/Bnr 43/1.

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Våningshus:

TG 0: 0 punkter
TG 1: 26 punkter
TG 2: 9 punkter
TG 3: 5 punkter
TG IU: 3 punkter

Kårbolig:

TG 0: 0 punkter
TG 1: 11 punkter
TG 2: 12 punkter
TG 3: 4 punkter
TG IU: 3 punkter

Våningshus:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

-Innvendig > Overflater - vegger og himlinger - Kjeller

-Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)

-Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

-Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk

-Våtrom > 1 Etasje > Bad > Generell

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

-Utvendig > Taktekking

-Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank

-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

-Tomteforhold > Terrengforhold

-Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom

-Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Overflater gulv

-Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Ventilasjon

-Våtrom > Kjeller > Bad > Dokumentasjon for våtrom

-Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

-Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

-Våtrom > 1 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

-Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Kårbolig (1936):

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

-Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen

-Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

-Våtrom > 1 Etasje > Bad > Generell

-Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Generell

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

-Utvendig > Taktekking

-Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak

-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

-Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon

-Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys

-Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner

-Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)

-Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter

-Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger

-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

-Tomteforhold > Terrengforhold

-Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

-Innvendig > Krypkjeller

-Våtrom > 1 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

-Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

- Denne rapport er del av landbrukstakst og begge rapporter skal sees i sammenheng og er er å anse som et samlet dokument. Undertegnede er engasjert av Alvdal Takst som utfører landbrukstaksten. Denne rapport beskriver kun Våningshus og kårbolig. Se landbrukstakst for opplysninger om de andre bygningene.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.

Eiendommen ligger i et område som i Kommuneplanens arealdel (27.11.2008) er avsatt til LNF-område.

Kjøper er kjent med at området er "uregulert", men at det omfattes av kommunens LNFR-område. Dette innebærer at det generelt hviler restriksjoner på eiendommen som gjør at man ved tiltak må søke om dispensasjoner etc. Ved bygging, rivning og lignende. Arealplan kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at Tolga kommune har igangsatt arbeid med ny Kommuneplanens arealdel Tolga kommune 2024-2034. Planen er under utarbeidelse og er ikke endelig vedtatt. Det kan derfor komme endringer i arealformål, bestemmelser og øvrige rammer som kan få betydning for eiendommen og nærområdet. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med planforslaget og den videre planprosessen.

Kart over kommunens arealdelplan og gårdskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler.

Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er konsesjonspliktig. Det vil si det er bo og driveplikt på eiendommen.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at deler av eiendommen (f.eks. deler av jorda, kårbolig eller våningshuset alene) leies ut. Ved utleie av hele eiendommen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Kårboligen er pr i dag i sin helhet utleid med en oppsigelsestid på 3 måneder. leietaker ønsker gjerne å fortsette å leie, men dette er noe som ny eier og leietaker bli enige seg i mellom.

Det er bo- og driveplikt på eiendommen, se pkt. Konsesjon.

Eiendommen er en landbrukseiendom, bebygd og har et totalareal som overstiger 100 dekar. Eiendommen er derav konsesjonspliktig og underlagt bo- og driveplikt iht. Konsesjonslovens og Jordlovens bestemmelser.

Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det legges særlig vekt på om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, om erververen anses skikket til å drive eiendommen, om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet og om erververen vil ta fast bopel på eiendommen innen lovens angitte frister for selv å drive den.

Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket.

Konsesjonsrisiko påligger selger.

Kjøper plikter å søke og bekoste konsesjonssøknader så snart skriftlig aksept på inngitt kjøpstilbud er mottatt fra selger/medhjelper. Forutsetning for selgers konsesjonsrisiko er at søker følger normal saksbehandlingstid og standard søknad iht. eiendommens regulerte bruksformål. Kjøper er forpliktet til å betale konsesjonsgebyret uavhengig av om konsesjon blir gitt.

Skulle konsesjon ikke bli innvilget, vil partene bli fristilt fra sine forpliktelser iht. avtalen, og partene kan gå til hver sitt uten å kunne fremme noen form for krav mot hverandre. Selger vil i dette tilfelle stå fritt til å legge ut eiendommen for salg på ny ut i markedet. Det henvises også til pkt. vedr odel samt bo og driveplikt.

Eiendommen er underlagt priskontroll.

Konsesjon betinger og at kjøpesum ikke er høyere enn hva landbruksmyndigheter finner forsvarlig jfr. forsvarlig drift og avkastning.

Priskontrollen innebærer at konsesjonsmyndigheten skal vurdere om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. Ved utøvelse av priskontrollen kan konsesjonsmyndigheten fastsette en lavere pris enn avtalt.

Eiendommen er en landbrukseiendom, bebygd og består av mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord. I tillegg har eiendommen et totalareal som overstiger 100 dekar. Eiendommen er derav konsesjonspliktig og underlagt bo- og driveplikt iht. Konsesjonslovens- og Jordlovens bestemmelser.

Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det legges særlig vekt på om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, om erververen anses skikket til å drive eiendommen, om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet og om erververen vil ta fast bopel på eiendommen innen lovens angitte frister for selv å drive den.

Konsesjonsnektelse inntreffer når klagefristen for det opprinnelige konsesjonsvedtaket er utløpt uten at vedtaket er påklaget. Dersom vedtaket påklages, og klageinstansen ikke har omgjort vedtaket til fordel for klager innen 6 måneder etter at det påklagede vedtaket ble truffet, er dette å betrakte som konsesjonsnektelse som utløser tilsvarende rett til å frigjøre seg fra avtalen.

Landbruk - Odel

Alle kjente odelsberettigede har fraskrevet seg odelsretten, jf. vedlagte erklæringer. Det er av selgere ikke gitt opplysninger om ytterligere odelsberettigede. Megler har ikke gjort ytterligere undersøkelser hvorvidt det finnes ev. øvrige odelsberettigede jf. odelslova. Det tas derav forbehold om ukjente odelsberettigede. Dersom eiendommen blir tatt på odel, er selgeren forpliktet til å tilbakeføre kjøpers tap/differansen mellom kjøpesummen og odelstakst (begrenset oppad til garantibeløpet) når dette er endelig fastsatt. Inntil spørsmålet om odelsløsning er avklart skal 20% av kjøpesummen stå på meglers klientkonto og ikke bli utbetalt til selger. Beløpet skal stå som sikkerhet for kjøpers eventuelle tap som følge av at odelsløsningssummen blir satt lavere enn kjøpesummen. Dersom tapet blir større enn tilbakeholdt beløp, er dette kjøperens fulle og hele økonomiske ansvar, og kan ikke rettes som krav mot selger. Kjøper må selv bære eventuelle saksomkostninger samt øvrige utgifter i forbindelse med et ev. krav om odelsløsning, herunder et ev. tap av påløpte utgifter til konsesjonsgebyr, dokumentavgift og tinglysingsgebyrer. Videre skjer alle påkostninger, investeringer eller liknende for kjøpers risiko fra overtakelse til endelig odelstakst er fastsatt, og det kan ikke reises krav mot selger som følge av tap ved slike påkostninger, investeringer eller lignende. Kjøper plikter å holde eiendommen forsvarlig vedlike fra overtakelse til endelig odelstakst er rettskraftig, slik at den ikke forringes. Odelssøksmål må reises av de odelsberettigede innen 6 mnd fra overdragelse/tinglysing av skjøte. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Prisantydning kr 6 990 000,-

I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:

174 750,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tinglysing skjøte)

545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

16 500,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere)

___________________________________

7 185 140,- Totalpris inkl. omkostninger

___________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter er stipulert til kr. 46 183,- for 2026.

De kommunale avgiftene inkluderer følgende poster:

Vann

Avløp

Eiendomsskatt

Renovasjon

Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

Formuesverdi: kr. 222 365,-

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt(på landbrukseiendommer) til å finne sted senest innen 4 uker etter at konsesjon til kjøper er evt innvilget.

Vi samarbeider med Tolga-Os Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.