Melhusvegen 941 A

Velkommen til en stor lagerseksjon kombinert med kontor.

Her får du tre sammenslåtte seksjoner som har blitt oppgradert med mesanin som er innredet med kjøkken og kontorplasser. Det er også etablert toalettrom med vann og avløp.

- Samlet grunnflate på ca 170 kvm

- Mesanin på ca 73 kvm

- Mesaninen er innredet med kontorplasser med ventilasjon, fullt utstyrt kjøkken med spiseplasser for inntil 10 personer, garderoberom mm

- Varmepumpe for effektiv oppvarming

- God lagringsplass og smarte lager reoler

- Varmtvannsbereder på 200l

- Tre porter

- Siden dette er 3 sammenslåtte seksjoner kan den fint deles opp igjen. Hver seksjon har egen port og det er mulighet for eget uttak for vann, avløp og strøm innenfor hver seksjon.

Ta kontakt med megler for hyggelig visning.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering på sameiets grunn.

• Grunnflate: 170 kvm.
• Mesanin: 73 kvm.
• Total: 243 kvm.

Seksjonen er ikke oppmålt. Oppgitt areal er derfor omtrentlig og partene har intet å kreve av hverandre hvis arealet ved oppmåling senere skulle vise seg å avvike. Kjøper oppfordres til å selv foreta oppmåling.

Denne tomten er eiet. 3064,00 kvm.

Areal iht matrikkelutskrift.

Tomt er eid av eierseksjonssameiet og er fellesareal for seksjonsseierne.  

Seksjonen er oppvarmet med elektrisitet. Installert varmepumpe.

Det foreligger ferdigattest datert 16.01.2023.

Ferdigattesten gjelder for nybygg lagerbygg.

Eiendommen er regulert til "Kombinert bebyggelse og anleggsformål" iht. Reguleringsplan for Skjerdingstad næringspark planid 2018005.

Eiendommen er avsatt til Spredt Næringsbebyggelse og Sikringssone - hensynssone grus og pukk iht. kommuneplanens arealdel.

Reguleringskart med -bestemmelser og kartutsnitt kommuneplanen er vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplan kan fås ved henvendelse megler.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eller deler av seksjonen leies ut.

Sameiet Skjerdingstad Næringspark Tomt 4, Orgnr: 931 115 820

Sameiet består av 20 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 170/1539.

Prisantydning kr 6 490 000,-

I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:

162 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tinglysing skjøte)

545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

_______________________________________________________

6 653 340,- Totalpris inkl. omkostninger

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 1 692,- pr. mnd.

Felleskostnadene er estimert utfra felleskostnadene for 2025 som var på kr 16.245, ekskl. mva. og kr 20.306,25 inkl. mva.

Kr. 7 960,- for 2026.

Foreløpig betales kun eiendomsskatt. Det må påregnes vann- og avløpskostnader og renovasjonskostnader til ReMidt.

Ifølge Skatteetaten er det ikke beregnet formuesverdi for denne seksjonen, det må påregnes beregnet formuesverdi ved eierskifte.

Skatteetaten beregner boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. Formuesverdien av primærboliger settes normalt til 25 prosent av boligverdien og 70 prosent av det som overstiger 10 millioner, for sekundærboliger er forsmuesverdien 100 prosent.

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator kan man beregne en stipulert formuesverdi for boligen, denne finner man på www.skatteetaten.no.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Nylander & Partners AS samarbeider med Nidaros Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.