Kveldsbeteveien 100

Romslig hyttetomt på over 2,2 mål.

Meget god beliggenhet i et av Røros mest attraktive hytteområder på Sundet i Røros Kommune, ovenfor Rørosgård.

Tomten ligger i et etablert og skjermet hyttefelt med gode solforhold. Til Røros sentrum er det ca. 6 kilometer.

Umiddelbar nærhet til flotte turområder sommer som vinter med alt fra lett til mer krevende turterreng. Det er flere topptur muligheter i nærområdet som Storfjellsdjøhøgda, Brannomshøgda og Røsjøhøgda.

Røros Bergstad og Circumferensen er oppført på UNESCOs liste over verdensarvsteder. På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner, med jernbane, buss- og flyforbindelse. Det er et bredt aktivitets- og kulturtilbud med oppkjørt løypenett, alpinbakke for barn i sentrum, konserter, utstillinger, motocrossbane, golfbane og flerbrukshall med klatrevegg og turnhall.

Meget god beliggenhet i et av Røros mest attraktive hytteområder på Sundet i Røros Kommune, ovenfor Rørosgård.

Tomten ligger i et etablert og skjermet hyttefelt med gode solforhold. Til Røros sentrum er det ca. 6 kilometer.

Umiddelbar nærhet til flotte turområder sommer som vinter med alt fra lett til mer krevende turterreng. Det er flere topptur muligheter i nærområdet som Storfjellsdjøhøgda, Brannomshøgda og Røsjøhøgda.

Røros Bergstad og Circumferensen er oppført på UNESCOs liste over verdensarvsteder. På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner, med jernbane, buss- og flyforbindelse. Det er et bredt aktivitets- og kulturtilbud med oppkjørt løypenett, alpinbakke for barn i sentrum, konserter, utstillinger, motocrossbane, golfbane og flerbrukshall med klatrevegg og turnhall.

I løpet av året er det flere store arrangementer som Røros Martnan, Femundsløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked. Det er også flere utsalgsteder for lokalmat i sentrum.

I august hvert år settes musikkteateret Elden opp. Stykket foregår i slegghaugene og er en teateropplevelse uten sidestykke. Julemarked på Røros kommer man heller ikke utenom. Hvis ikke julemarkedet på Røros ikke gir deg julestemning, er det ingenting som gjør det!

Rørosmartnan har vært gjennomført intet mindre enn 162 ganger, hvor det i 2015 var omtrent 80.000 besøkende. En martna uten sidestykke som du lett får muligheten til å oppleve år etter år.

Kino og konserter i Storstuggu ved Røros Hotell er noe av de kulturelle tilbudene du også får gjennom året.

Kanefart: mange vil nok påstå at du ikke har opplevd Røros om du ikke har vært med på kanefart. Vinterstid på Røros, i en hesteslede med fakler og godt pakket inn i store skinnfeller er en opplevelse som nok ikke kan gjentas for mange ganger.

Reinkjøring og hundekjøring: har du litt på litt mer fart, kan du få prøvd deg på slede bak reinsdyr eller ta en tur med hundespann.

Doktortjønna. denne friluftsparken like ved Røros sentrum er åpen i sommerhalvåret. Her kan barna fløte tømmer i tømmerrenna, utforske naturstier, fiske, padle i kano, besøke husdyr eller utfolde seg i klatre- og balanseapparatene.

Fra Røros er det ca. 3,5 mil til Femunden hvor Femunden II trafikkerer sjøen. Femundsmarka er et enestående område med uberørt natur som mange besøker for fot- og kanoturer.

På Os som er i underkant av 2 mil unna sentrum, finner en Røros Alpinsenter Humlefjell og TOS arena, som er et helårs ski- og skiskytteranlegg.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Fra Trondheim følger du E6 sydover til du kommer til Støren. På Støren tar du riksvei 30 mot Røros.

Når du kommer til Røros følg Johan Falkbergets vei og sving inn til høyre på B.M. Mullers vei (første avkjørsel til høyre FØR Esso Røros). Ta første til høyre inn på Sundveien og kjør ca. 3 km. Veien deler seg da etter brua. Ta av til høyre inn på Rørosgårdveien, og kjør ca. 350 meter og sving av til venstre ved etter Rørosgård inn Kveldsbetevegen.

Følg veien oh dkilting til nr. 100.

Parkering må opparbeides på egen tomt.

Denne tomten er eiet.

2220,90 kvm.

Avkjørsel fra kommunal veg til privat veg som går til hyttefeltet.
Offentlig vann frem til tomtegrensen.
Ny eier må etablere septiktank på tomta.

Kjøper er ansvarlig for evt tilkoblingskostnader.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Kommuneplan 2004-2012, vedtaksdato: 28.03.2005. Bebyggelsesplan: Kveldsbete, vedtaksdato: 21.06.2007. Området er regulert til fritidsformål. Ingen boplikt. Kopi av reguleringsbestemmelser for Kveldsbete ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at det er ubebygde tomter i nærheten og at de vil bli bebygd en gang i fremtiden.

Erverv av ubebygd enkelttomt for bolig, fritidsbolig eller naust som er mindre enn 2 dekar, er i utgangspunktet konsesjonsfritt etter konsesjonsloven § 4 første ledd nr. 1 og 2. Konsesjonsfriheten er imidlertid betinget av at tomten blir bebygd innen fem år fra ervervstidspunktet, jf. konsesjonsloven § 4 andre ledd.

Dersom tomten ikke bebygges innen fristen, kan kommunen sette frist for kjøper til å søke konsesjon. Eventuell konsesjonsplikt og risiko knyttet til manglende oppfyllelse av byggeplikten påhviler kjøper.

Kjøper er kjent med at konsesjonsfriheten bekreftes overfor kommunen ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen.

Prisantydning kr 690 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

17 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tinglysing skjøte)

545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

2 800,00,- (HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere)

________________________________

711 140,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Da tomten selges som ubebygd er ikke mulig å angi kommunale avgifter. De kommunale avgiftene beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. For nærmere informasjon vises det til kommunens prisliste.

Søppel/avfall leveres til godkjent mottak for fritidsboliger i Røros kommune.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Utover kommunale avgifter kommer normale kostnader knyttet til bruk av eiendommen, som ved, forsikringer etc. og brøyting/vedlikehold av vei.

Da eiendommen er ubebygd kan vi ikke oppgi tidligere strømforbruk.

I tillegg så vil det tilkomme en andelsmessig strømkostnad for felles varmekabel i forbindelse med vanntilførselen.
Andel for denne eiendommen er oppgitt til p.t. 1/6-del av Johan Kjellmark. (Dette faktureres p.t av Johan Kjellmark AS og strømabonnementet vil bli overført til fremtidig hytteforening så snart den er etablert.)

Kommunale avgifter/eiendomsskatt kan ikke oppgis da disse blir utregnet av Røros kommune når boligen er overtatt av ny eier.

Selger oppgir andel kostnader til brøyting, strøing og felles vedlikehold av privat vei i hyttefeltet til ca. kr. 3.500,- pr år. Dette beløpet vil variere ut i fra snø og antall brøytinger pr år.
(Dette faktureres av Idar Indseth)

Primær formuesverdi kr. 0,00.

Sekundær formuesverdi kr. 0,00.

Gjeldende for ligningsåret .

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Vi samarbeider med TolgaOs Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.